A desaceleração do mercado imobiliário nas mãos do aumento das taxas de juros e um consumidor em apuros pela inflação está apenas começando, de acordo com o economista-chefe do Goldman Sachs Jan Hatzius.
“Acho que a habitação ainda tem uma quantidade significativa de fraqueza pela frente”, disse Hatzius ao Yahoo Finance Live no Goldman Sachs Communacopia + Conferência de Tecnologia. “Os indicadores de lá continuaram a ficar mais fracos. Então, embora o consumidor possa estar se saindo um pouco melhor por causa da inflação mais baixa, acho que a habitação será bastante suave.”
Os sinais de uma desaceleração considerável no setor imobiliário aumentaram nos últimos meses, à medida que o Taxa de hipoteca de 30 anos subiu para quase 6% para um nível não visto desde 2008.
As vendas de casas existentes caíram pelo sexto mês consecutivo em julho, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. As vendas caíram 5.9% em relação a junho e 20.2% em relação ao ano anterior. O preço médio de venda de casas existentes aumentou 10.8% ano a ano, para US$ 403,800, mas caiu ligeiramente em relação ao recorde de junho.
O Departamento de Comércio, por sua vez, relatado que as vendas de novas casas unifamiliares nos EUA caíram 12.6% em julho. Com 511,000 unidades no mês, as vendas de novas casas estavam no nível mais baixo desde janeiro de 2016.
As ações vinculadas às perspectivas para a habitação também foram marteladas.
As ações da Homebuilder Toll Brothers e KB Home caíram cerca de 13% e 25% nos últimos seis meses, abaixo da queda de 500% do S&P 4. As ações da Home Depot caíram cerca de 9% nos últimos seis meses, enquanto as da rival Lowe's têm mais de 10%.
O trabalho de Hatzius sugere que a pressão sobre os preços da habitação em mercados-chave deve acelerar.
“Portanto, não temos declínios nominais nacionais dos preços das casas em nossa previsão”, acrescentou Hatzius. “Mas achamos que serão os lugares mais favorecidos pela pandemia que verão declínios e provavelmente já estão vendo declínios. Mas isso é compensado por mais partes de tendências do país que não viram tanto um impulso pandêmico que provavelmente ainda veremos aumentos de preços. Mas acho que os riscos estão cada vez mais inclinados para o declínio nacional dos preços das casas.”
Brian Sozzi é um editor geral e âncora no Yahoo Finance. Siga Sozzi no Twitter @BrianSozzi e na LinkedIn.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-goldman-sachs-forecast-143907322.html