Segundo estudo divulgado na segunda-feira, a demanda por imóveis residenciais no UK caiu quase pela metade desde o orçamento do governo de setembro, que alarmou os mercados financeiros e forçou a renúncia do primeiro-ministro do Reino Unido.
A proposta de orçamento de 23 de setembro assustou os mercados
A proposta orçamentária, divulgada em 23 de setembro, provocou vínculo liquidação e levantou preocupações sobre um possível colapso do mercado imobiliário devido a um aumento repentino taxa de juros projeções. Seguindo o orçamento, muitas transações de empréstimo foram canceladas e vários credores suspenderam as atividades de empréstimo enquanto avaliavam a volatilidade.
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De acordo com bens imóveis site Zoopla, a demanda do consumidor diminuiu 44% ano a ano nas quatro semanas que antecederam 20 de novembro, enquanto as vendas de casas novas caíram 28%. No entanto, a oferta de casas disponíveis aumentou 40% durante o mesmo período.
De acordo com a Zoopla, enquanto os compradores procuravam analisar o prognóstico dos empréstimos, bem como seus empregos e rendimentos, a demanda havia diminuído para níveis frequentemente vistos no Natal – um dos momentos mais tranquilos para os mercados imobiliários.
O diretor sênior de pesquisa da Zoopla, Richard Donnell, afirmou que a empresa antecipou quedas de preços de imóveis em torno de 5% em 2023.
Donnel disse,
Mas o número de vendas realizadas permanecerá flutuante para uma série de fatores estruturais, demográficos e econômicos.
Isso se soma à atual escassez de propriedades, com as propriedades disponíveis ainda quase um quinto abaixo em relação aos níveis pré-pandêmicos.
Preços da habitação vão cair mais em 2023
Apesar das expectativas generalizadas de um declínio nos valores imobiliários, as previsões da Zoopla são menos pessimistas do que outras. Por outro lado, a Pantheon Macroeconomics espera uma queda de 8%, enquanto a Nationwide espera que os preços das casas caiam quase 30%. Além disso, o Diretor de Responsabilidade Orçamentária do Reino Unido afirmou que espera uma queda de 1.2% nos preços da habitação em 2023 e uma queda de 5.7% em 2024.
Um relatório da Zoopla indicou que a tendência atual do mercado é mais uma sacudida para um colapso imobiliário. Segundo o relatório, o miniorçamento foi um choque para consumidores e vendedores.
O relatório disse,
Todos os principais indicadores de oferta e demanda que medimos continuam apontando para uma rápida desaceleração devido às fortes condições de mercado. Não vemos nenhuma evidência de vendas forçadas ou da necessidade de uma grande redefinição de dois dígitos nos preços das casas no Reino Unido em 2023.
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