A região metropolitana de Atlanta está em alta.
Mais de 6 milhões de pessoas vivem agora na região, de acordo com estimativas recentes do Census Bureau. Especialistas dizem que é um aumento de cerca de 50% em relação a 20 anos atrás.
“É um grande aumento na população”, disse Dan Immergluck, professor de estudos urbanos na Georgia State University. “Isso sobrecarregou a região ambientalmente.”
Empresas financeiras e de tecnologia continuam a se aglomerar em direção à área metropolitana de Atlanta. Isso se baseia nas fortes indústrias de logística, entretenimento e cinema e serviços de saúde da cidade.
A demanda por moradias de qualidade na região tem se tornado acirrada, principalmente no centro da cidade.
“Atlanta está se tornando uma cidade mais ampla”, disse Nathaniel Smith, fundador e diretor de patrimônio da Partnership for Southern Equity. “Agora, se seremos capazes de equilibrar isso e garantir que, você sabe, os negros não sejam expulsos … não tenho certeza.”
Em setembro de 2022, uma casa média na cidade de Atlanta foi avaliada em cerca de US$ 400,000, de acordo com Índice de valores residenciais da Zillow. Esse preço estaria fora do alcance de uma família típica da cidade de Atlanta, que ganhava cerca de $ 64,179 anualmente nos últimos anos. Os aluguéis também ficaram acima da média nacional.
Alguns moradores de Atlanta acreditam que projetos ambiciosos de redesenvolvimento urbano, como o BeltLine, contribuíram para o rápido aumento dos preços na área.
O BeltLine é um circuito de 22 milhas de trilhas para caminhada e ciclismo construídas em grande parte em linhas ferroviárias abandonadas e desenvolvidas como uma parceria público-privada.
Pretendia-se conectar diferentes bairros da cidade entre si e criar, ao longo do caminho, comunidades caminháveis onde os moradores pudessem acessar uma variedade de serviços sem precisar de carro.
“Aplicamos cerca de US$ 700 milhões na BeltLine até o momento”, disse o CEO da Atlanta BeltLine Inc., Clyde Higgs. “O que vimos é um investimento privado de cerca de US$ 8 bilhões que se seguiu ao BeltLine. Isso causou uma série de coisas boas e também uma série de pressões na cidade de Atlanta”.
Enquanto a região evolui, uma série de organizadores comunitários está lançando esforços para preservar a acessibilidade da moradia.
“Teria sido ótimo se tivéssemos a oportunidade de garantir mais terras no início da vida do BeltLine”, disse Amanda Rhein, diretora executiva do Atlanta Land Trust, “porque os valores das propriedades continuam a aumentar nas proximidades do projeto. ”
Assista ao vídeo para ver como Atlanta planeja preservar a acessibilidade de moradias em meio ao rápido crescimento.
Fonte: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html