Fundos de investimento imobiliário (REITs) têm sido uma opção de investimento popular para quem procura fluxos de renda estáveis.
Esses fundos são obrigados por lei a distribuir pelo menos 90% de sua renda tributável aos acionistas na forma de dividendos, tornando-os uma ótima opção para investidores que buscam fluxo de caixa regular.
Mas nem todos os REITs são criados iguais quando se trata de dividendos. Alguns REITs oferecem rendimentos mais altos do que outros, tornando-os investimentos potencialmente mais atraentes.
Examinaremos mais de perto os REITs com altos rendimentos de dividendos e exploraremos por que eles podem ser uma ótima opção de investimento para quem deseja aumentar sua renda.
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Corporação de Investimentos Quimera (NYSE: CIM) - Rendimento de dividendos 16.45%
A Chimera Investment é um fundo de investimento imobiliário que alavanca ativos hipotecários, com um portfólio que inclui uma mistura de títulos lastreados em hipotecas residenciais de agências apoiadas pelo governo, RMBS não pertencentes a agências, títulos lastreados em hipotecas comerciais de agências e muito mais.
A maior parte desses investimentos está em propriedades localizadas na Califórnia, e a empresa gera a maior parte de sua receita com pagamentos de juros sobre esses ativos.
A receita da Chimera é derivada da diferença entre a receita da empresa sobre seus ativos e os custos de financiamento e cobertura. A empresa possui uma gama diversificada de fontes de financiamento, incluindo securitização, acordos de recompra, linhas de armazenamento e capital próprio, o que lhe permite ser ágil e aproveitar as oportunidades à medida que surgem.
Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: Nly) - Rendimento de dividendos 15.84%
A Annaly Capital é especializada em investimentos imobiliários residenciais e comerciais, com uma carteira composta principalmente por títulos lastreados em hipotecas e debêntures.
Sua unidade comercial, Annaly Commercial Real Estate Group, também é um player importante no mercado, investindo em títulos e empréstimos hipotecários comerciais. A empresa gera receita com a diferença entre os juros auferidos sobre seus ativos e os pagamentos de juros feitos em seus empréstimos.
Nova York hipoteca confiança, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Rendimento de dividendos 13.13%
O New York Mortgage Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário que atua no negócio de aquisição, investimento, financiamento e gerenciamento de ativos relacionados a hipotecas e imóveis residenciais.
O portfólio de investimentos da empresa é diversificado e inclui investimentos estruturados em propriedades multifamiliares, ativos residenciais em dificuldades, segundas hipotecas e muito mais. A confiança visa principalmente gerar receita de juros a partir desses ativos, mas também possui ativos financeiros em dificuldades que espera transformar em ganhos de capital.
Em resposta a esses desafios, o fundo suspendeu suas compras de ativos durante o terceiro trimestre para aumentar a segurança de seu balanço. Embora os resultados tenham sido decepcionantes, o fundo está tomando medidas proativas para proteger seus ativos e garantir que continue a gerar retornos para seus acionistas.
Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Rendimento de dividendos 13.12%
A Ellington Financial investe em uma gama diversificada de ativos. A empresa está focada em gerar retornos fortes e ajustados ao risco para seus acionistas, investindo em uma variedade de títulos, incluindo títulos lastreados em hipotecas residenciais, dívida imobiliária comercial e patrimônio corporativo.
A empresa divulgou seus resultados do terceiro trimestre para o período encerrado em 30 de setembro de 2022, registrando US$ 66.8 milhões em receita de juros, um aumento de 29.5% em relação ao trimestre anterior.
Além disso, o lucro por ação ajustado chegou a US$ 0.44, três centavos a mais do que no ano anterior.
O sucesso da empresa pode ser atribuído a seus investimentos estratégicos em uma variedade de ativos financeiros, incluindo hipotecas residenciais e comerciais, empréstimos ao consumidor e corporativos e derivativos.
Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) - Rendimento de dividendos 13.11%
O fundo de investimento imobiliário Necessity Retail REIT é um portfólio diversificado de propriedades comerciais, com foco em propriedades de varejo de serviço de locação líquida e de inquilino único em setores como bancos de varejo, restaurantes, mercearias, farmácias e postos de gasolina.
A empresa registrou receitas pela última vez em setembro de 2022 de US$ 116.2 milhões, um crescimento de 26.4% impulsionado pelas aquisições de 69 propriedades no ano passado e 93 propriedades durante o primeiro semestre do ano.
As propriedades do trust estavam 92.6% locadas no final do trimestre com um prazo médio ponderado restante de locação de 7.0 anos.
Apesar de uma queda de 6% no AFFO (Fundos ajustados de operações) para US$ 34.1 milhões, o fundo continua a prever AFFO/ação de US$ 1.02 para o ano fiscal de 2022 com base no perfil de leasing atual do fundo.
Quanto desses REITs um investidor teria que possuir para render $ 100 por mês em dividendos? Confira o gráfico abaixo.
Empresa | Relógio | Dividend Yield | Quanto você deve possuir para render $ 100 / mês |
Investimento Quimera | CIM | 16.45% | $7,317 |
Capital de Anais | Nly | 15.84% | $7,594 |
Hipoteca de Nova York | NYMT | 13.31% | $9,022 |
Ellington Financeiro | EFC | 13.12% | $9,160 |
Varejo de Necessidade | RTL | 13.11% | $9,160 |
Foto: Max Bender on Unsplash
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Este artigo foi publicado originalmente em benzinga.com
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-highest-paying-dividends-200958598.html