Vou deixar minha casa para minha filha, mas ela não quer assumir minha hipoteca de $ 250,000. Ela deveria alugar a casa ou apenas vendê-la?

Ela mora em um apartamento próximo ao trabalho e não quer se mudar para a minha casa.

Minha casa vale $ 450,000, com um saldo de empréstimo de $ 248,000, que recentemente refinanciei para uma taxa de hipoteca de 3.35%. 

Minha sugestão para ela é alugar a casa quando ela acabar nas mãos dela. Ela pode obter cerca de $ 2,800 em renda e, como a hipoteca é de pouco menos de $ 1,600 por mês, isso lhe dá uma renda adicional. E se ela fizer isso, esse dinheiro extra pagará quase todo o aluguel.

Sua outra opção é vender e tirar aproximadamente $ 200,000 da casa.

Então, minha pergunta é, ela deve vender ou alugar?

Tentando o meu melhor

'A grande jogada' é uma coluna do MarketWatch que analisa os meandros do setor imobiliário, desde a busca por uma nova casa até a solicitação de uma hipoteca.

Você tem alguma dúvida sobre a compra ou venda de uma casa? Quer saber onde deve ser o seu próximo passo? Envie um e-mail para Aarthi Swaminathan em [email protegido].

Caro Trying,

Peça a ela para alugar esta casa se você falecer antes dela. Não recomende que ela o venda ainda.

Mas comece a trabalhar com ela agora para que ela possa se firmar como proprietária, se e/ou quando isso acontecer. Juntos, vocês podem ver as melhores maneiras de encontrar inquilinos, como configurar o pagamento do aluguel e como cuidar e manter a casa.

Se ela não puder assumir essa responsabilidade, você pode pesquisar uma empresa de administração de imóveis que possa ajudá-lo a um custo. Uma empresa de administração de imóveis normalmente cobra cerca de 8% a 12% da taxa mensal como taxa.

Eu amo que ela tenha um pouco de dinheiro sobrando do aluguel se ela alugar. Isso vai aumentar sua renda, dar-lhe mais estabilidade financeira e ajudá-la a guardar dinheiro para uma emergência.

Muitas pessoas na América que estão alugando sonham em ter sua própria casa, então você ajudou a prepará-la para uma aposentadoria segura e bem-sucedida. Além disso, aquela taxa de juros hipotecários de 3.35% era uma pegadinha. Ela teria sorte em ver isso novamente em breve.

Não sei que problemas médicos ela tem e que outras necessidades financeiras ela pode ter a médio e longo prazo, mas se não há necessidade imediata e urgente de sacar esses $ 200,000, por que seguir esse caminho? 

Eu realmente aprecio o quanto você fez - e o que está deixando para trás - por sua filha. É gentil da sua parte dar uma ajuda financeira à sua filha, doando sua casa para ela. 

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