Era menos acessível comprar uma casa em junho do que em 33 anos

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Comprar uma casa é o menos acessível em mais de três décadas, de acordo com uma métrica liberado Sexta-feira, quando os preços das casas explodem e os americanos enfrentam preços recordes em outros lugares.

principais fatos

O índice de acessibilidade habitacional da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, calculado com base nos preços médios de residências unifamiliares, taxas de hipoteca e renda familiar média, atingiu 98.5 em junho, uma queda de 3.6% em relação a maio e de 32.2% desde junho de 2021.

Esta é a pior pontuação mensal no índice desde 1989, segundo ao Wall Street Journal.

O preço médio de venda de uma casa unifamiliar subiu para US$ 423,300 em junho, segundo a associação, um recorde histórico e um aumento de US$ 7,900 em relação a maio.

As casas são as menos acessíveis da região Oeste, com pontuação de 69.6 no índice, seguidas das regiões Sul (99.3), Nordeste (102.3) e Centro-Oeste (132.3).

Contras

A queda nas taxas de hipoteca pode em breve ajudar a melhorar a acessibilidade: a taxa de hipoteca fixa de 30 anos é de 5.22% esta semana, uma queda de 59 pontos base em relação ao pico de junho. As taxas podem cair para até 4.5% até o final de 2022, Bank of America dito em uma nota na semana passada, uma pausa bem-vinda para os compradores de casas.

Contexto Chave

Os preços da habitação explodiram desde o início da pandemia de Covid-19: o preço médio de uma casa subiu de US$ 383,000 no primeiro trimestre de 2020 para US$ 525,000 no segundo trimestre de 2022, um aumento de 37%. segundo para a Reserva Federal de St. Louis. A queda na acessibilidade da habitação coincidiu com os níveis de inflação mais altos em mais de 40 anos, embora o aumento dos preços ao consumidor desacelerou em julho. As vendas de casas novas caíram nos últimos meses, contribuindo para medos de um colapso do mercado imobiliário, embora um saltar em pedidos de hipoteca na semana passada forneceu um vislumbre de esperança.

Leitura

Os pedidos de hipoteca aumentam em potencial descanso no mercado imobiliário — a compra de imóveis pode se tornar mais acessível em breve? (Forbes)

Colapso do mercado imobiliário 'aprofundando-se rapidamente': nova cratera de vendas de casas novamente, pois especialistas se preocupam que a desaceleração possa desencadear a recessão (Forbes)

A acessibilidade da habitação nos EUA em junho foi a pior desde 1989 (Wall Street Journal)