A plataforma de investimento imobiliário fracionado Casas Chegadas atingiu um marco importante este mês - financiando sua 200ª casa unifamiliar. A empresa já financiou 203 propriedades de investimento com um valor total de mais de US$ 75 milhões.
As casas foram todas financiadas por investidores de varejo, que colocaram apenas US$ 100 cada para comprar ações das propriedades.
Por que os investidores comprariam ações de residências unifamiliares? A maioria das propriedades financiadas na plataforma são alugadas para inquilinos de longo prazo, que pagam um aluguel mensal que chega a cada acionista na forma de dividendos trimestrais. O restante das casas é usado como aluguel de curto prazo – alugado todas as noites por meio de sites como o Airbnb.
Espera-se também que os investidores se beneficiem da valorização no longo prazo. Quando as propriedades forem eventualmente vendidas, o patrimônio será distribuído entre os acionistas.
A ideia do investimento fracionário em imóveis para aluguel chamou a atenção do fundador da Amazon.com Jeff Bezos desde cedo. O bilionário investiu na rodada inicial de $ 37 milhões da Arrived Homes em 2021 por meio de seu fundo Bezos Expedition. Bezos foi acompanhado por vários outros investidores de alto nível, como o fundador da Salesforce.com Marc Benioff através da Time Ventures, ex-CEO do Grupo Zillow Spencer Rascoff e CEO da Uber Technologies Dara Khosrowshahi, que também investiu na plataforma de investimentos imobiliários.
Bezos aumentou sua aposta na plataforma de investimentos no início deste ano, fazendo outro investimento durante a rodada da Série A de $ 25 milhões da empresa.
Os imóveis fracionários se tornaram uma classe de ativos popular para investidores de varejo, especialmente desde que o mercado de ações passou por extrema volatilidade nos últimos dois anos e a criptomoeda mostrou poucos sinais de que pode se recuperar aos níveis de preços anteriores.
CEO da Arrived Homes Ryan Frazier disse: “Embora os americanos consistentemente classifiquem o setor imobiliário como o melhor investimento de longo prazo, tem sido notoriamente desafiador. Ao permitir que qualquer pessoa compre ações de uma casa alugada gerenciada profissionalmente em menos de quatro minutos e a partir de US$ 100, a Arrived tornou o investimento em imóveis tão fácil quanto comprar um livro na Amazon.”
A plataforma de investimentos não parece desacelerar, apesar da incerteza no mercado imobiliário. O site da empresa mostra quatro novas ofertas prontas para ir ao ar, incluindo três alugueres de longa duração e um aluguer de curta duração.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-arrived-homes-183527069.html