Casas Chegadas, a plataforma de investimento imobiliário unifamiliar apoiada por Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) fundador Jeff Bezos, está aumentando suas aquisições à medida que a demanda de investidores de varejo cresce mais forte por imóveis fracionados.
Nos últimos 30 dias, a plataforma financiou totalmente cerca de US$ 11 milhões em imóveis para aluguel, em comparação com US$ 5 milhões em todo o primeiro trimestre de 2022. O número de investidores que usam o Arrived Homes dobrou nos últimos dois meses, dificultando a empresa a comprar casas suficientes para atender a demanda.
No início do mês passado, novos investidores inundaram o site da Arrived Homes quando um novo lote de 12 imóveis foi lançado na plataforma, fazendo com que o site acidente por quase três horas. O lote seguinte de novas propriedades adicionadas no final daquele mês foi totalmente financiado em apenas oito minutos.
Desde então, a Arrived Homes adquiriu 59 propriedades em 17 mercados nos últimos 30 dias, com um valor total de cerca de US$ 23 milhões.
A empresa experimentou um rápido crescimento desde o seu lançamento no ano passado, em grande parte por ser uma das poucas plataformas de investimento imobiliário disponíveis para investidores não credenciados. A empresa financiou 51 casas em sua plataforma durante os últimos oito meses de 2021, com aproximadamente US$ 18.5 milhões em valor de propriedade. Até agora, em 2022, a Arrived Homes já financiou mais de US$ 30 milhões em imóveis para aluguel.
A Arrived Homes chamou a atenção de alguns investidores de alto nível desde o início. Jeff Bezos investiu na rodada de sementes de US$ 37 milhões da empresa em junho Expedições Bezos e recentemente fez um segundo investimento durante o investimento de US$ 25 milhões da empresa Série A volta.
Como a plataforma funciona
A Arrived Homes encontra e adquire propriedades de aluguel para uma única família e oferece ações das propriedades aos investidores por meio de sua plataforma on-line com um investimento mínimo de US$ 100. Os investidores podem navegue nas propriedades disponíveis e investir em qualquer um que eles escolherem.
A empresa lida com a gestão das propriedades enquanto os investidores recolhem sua parte da renda e aguardam a valorização da propriedade ao longo do tempo.
Após um período de espera de cinco a sete anos, a Arrived Homes vende a propriedade e distribui o patrimônio a cada investidor de acordo com o número de ações que possui. Assumindo que a propriedade aumenta de valor, os investidores compartilham os lucros da venda.
Mercado de aluguel de família única
Os investidores têm um apetite crescente por casas unifamiliares, o que não é surpresa, considerando que o aluguel médio nos EUA aumentou 16.4% nos últimos 12 meses e chegou a 32% em cidades como Miami no mesmo período, segundo dados. a partir de Marés de Habitação.
Enquanto o mercado imobiliário está começando a esfriar em certas áreas, a casa própria está se tornando ainda menos acessível, pois as taxas de juros mais altas estão aumentando o custo geral da compra de uma casa. Isso provavelmente continuará adicionando pressão à oferta de unidades de aluguel, resultando em novos aumentos nas taxas de aluguel.
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Foto cortesia de Casas Chegadas
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html