Jim Cramer é um pára-raios quando se trata de escrutínio. Por um lado, dar conselhos de investimento todos os dias no ar durante anos naturalmente produzirá algumas escolhas perdedoras. No entanto, Cramer tornou-se o ponto focal de muita oposição direcionada. Por exemplo, você pode conferir sua rixa contínua (embora unilateral) com George Noble, que é rápido em chamar Cramer. Ou você pode conferir o Jornal de Aposentadoria estudo aprofundado do desempenho do Charitable Trust de Cramer e veja que “o portfólio de Cramer teve um desempenho inferior ao índice de retorno total S&P 500, tanto em uma base de retorno geral quanto no índice de Sharpe”.
Em 5 de abril de 2022, a CNBC.com publicou um artigo descrevendo quatro fundos de investimento imobiliário (REITs) (todos focados em apartamentos) que poderia ser investimentos sólidos. O título do artigo usa frases como cash-in e preços de aluguel disparados. Entre a estrela e o otimismo, certamente atrai você. Então, vamos rever as escolhas.
Independência Realty Trust Inc. (NYSE: IRT) fechou em US$ 26.26 no dia em que o artigo foi publicado. Em 20 de julho, este REIT está sendo negociado a US$ 21.27, down quase US$ 5 por ação.
American Campus Comunidades Inc. (NYSE: ACC) fechou em US$ 59.59 em 5 de abril e atualmente está em US$ 65.17, up quase US$ 6 por ação.
Comunidades AvalonBay Inc. (NYSE: AVB) fechou em 5 de abril a US$ 249.44 e atualmente está sendo negociado a US$ 195.68 por ação, o que é down quase US$ 55 por ação.
Confiança da propriedade de Camden (NYSE: CPT) fechou em US$ 169.91 por ação no mesmo dia em que a CNBC publicou o artigo sobre as escolhas de Cramer. Atualmente está sendo negociado a US$ 134.51, down cerca de US$ 35 por ação.
A diversificação é importante e nunca é uma boa ideia colocar todos os ovos na mesma cesta. No entanto, a única maneira de ganhar dinheiro com as escolhas de Cramer seria escolher exatamente qual das quatro iria crescer. Esses resultados parecem estar de acordo com o ditado que alguns usam que diz que você ganha se for contra Cramer.
No entanto, pode valer a pena considerar o desempenho do S&P United States REIT Index. O S&P United States REIT Index define e mede o universo investível de fundos de investimento imobiliário de capital aberto domiciliados nos Estados Unidos. Na época do artigo da CNBC, o índice estava em $ 407.32 e atualmente está em $ 342.68. Assim, o índice como um todo caiu cerca de US$ 65 por ação.
Com esse tipo de queda para um mercado inteiro, é raro encontrar sucesso. Então, embora seja fácil atacar Cramer, ele conseguiu encontrar um vencedor em uma indústria que está se afogando. A maior vantagem é que, embora os REITs sejam historicamente um investimento sólido, pode haver uma alternativa, considerando todas as variáveis que o mercado imobiliário enfrenta hoje.
A verdade é que a melhor opção para muitos investidores é colocar seu dinheiro em ativos não negociados como imóveis fracionados e crowdfunding imobiliário. A propriedade, fracionária ou não, pode fornecer uma maneira mais estável, gradual e segura de obter grandes retornos.
Por exemplo, enquanto o índice S&P United States REIT produziu retornos negativos de -19.49% no acumulado do ano (YTD), este fundo imobiliário não negociado é 6.3%.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/jim-cramers-reit-picks-april-160608951.html