O ativo CK de Li Ka-Shing supera os rivais para obter mais terras a um preço de barganha de US $ 1.1 bilhão

CK Participações adicionou mais um terreno ao seu banco de terrenos. O braço imobiliário da Li Ka-shing A Empire foi premiada com um terreno zoneado para desenvolvimento residencial no antigo aeroporto de Kai Tak da cidade pelo preço de barganha relativo de HK$ 8.7 bilhões (US$ 1.1 bilhão).

A oferta bem-sucedida equivale a HK$ 6,138 por pé quadrado, que foi caracterizada como “muito razoável” pela diretora executiva da CK Assets, Grace Woo.

“Estrategicamente localizadas acima da estação Song Wong Toi MTR e com uma rua comercial subterrânea planejada conectando as áreas tradicionais da cidade de Kowloon e a estação Kai Tak MTR, espera-se que as unidades residenciais de pequeno e médio porte sejam muito populares após a conclusão”, ela disse. disse.

Outros licitantes para o site incluíam pesos-pesados ​​imobiliários como Lee Shau Kee Henderson Land e de Peter Woo Wheelock Properties, bem como um consórcio formado por de Lui Che Woo K. Wah Internacional, o Família Ng Terra Sino e o Família Lo Grande Águia.

“Certamente está abaixo das expectativas do mercado antes do anúncio do resultado e do fechamento da licitação”, diz Cyrus Fong, diretor sênior de avaliação e consultoria da Knight Frank.

“Embora, por um lado, isso deva ser principalmente devido à grande escala deste site, bem como à incerteza do mercado, incluindo o aumento da taxa de juros, por outro, existem várias condições especiais para o desenvolvedor cumprir ao desenvolver o site. ," ele diz.

Com uma área bruta de construção de 1.42 milhão de pés quadrados, todo o terreno é composto por 3 lotes individuais, e há limitações na área edificável para cada um dos lotes. As condições da licitação também exigem que a CK Asset construa um lar para idosos e creches como parte do projeto.

A CK Asset tem reabastecido suas reservas de terrenos em um momento em que o mercado residencial de Hong Kong foi atingido pela queda nas vendas e uma oferta crescente de novas moradias entrando no mercado.

A gigante imobiliária fez quatro aquisições por meio de licitações do governo este ano, a última das quais ocorreu há menos de uma semana, quando ganhou uma licitação para um terreno residencial em Sai Ying Pun com uma oferta de HK$ 1.16 bilhão. As outras aquisições da CK Asset incluem um terreno residencial em Tuen Mun por HK$ 4.6 bilhões em outubro e outro terreno em To Kwa Wan por HK$ 5.99 bilhões em março.

O site de Kai Tak não conseguiu vender em 2020 depois que nenhuma das licitações atingiu seu preço de reserva, então o governo o rezoneou de comercial para residencial.