O ex-presidente da Longfor, Wu Yajun, se torna a mulher mais rica da China, mas a riqueza é reduzida pela metade

Esta história faz parte da cobertura da Forbes do China's Richest 2022. Veja a lista completa SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.

Participações do Grupo Longfor, que permaneceu relativamente incólume este ano com os problemas de dívida e a diminuição da confiança do comprador atingindo seus pares imobiliários, viu as ações despencarem em outubro, quando o cofundador Wu Yajun renunciou ao cargo de presidente, citando sua idade e saúde. Wu, que continuará a aconselhar a empresa em seu desenvolvimento estratégico, é a mulher mais rica do país, apesar de seu patrimônio líquido ter caído pela metade para US$ 7.1 bilhões desde a última medição de fortunas.

Sua empresa com sede em Pequim viu o lucro líquido aumentar no primeiro semestre em relação ao ano anterior, para 7.5 bilhões de yuans (US$ 1.1 bilhão), enquanto a receita saltou 56%, mesmo com as vendas contratadas caindo 40%, para 85.8 bilhões de yuans. Entregou 52,500 residências aos compradores no período, quase um terço das quais antes do prazo. Isso ocorreu apesar das medidas do governo destinadas a reduzir a dívida entre os desenvolvedores que levaram alguns a interromper o trabalho em projetos.

Ao longo dos anos, Wu adotou uma abordagem cautelosa de expansão, mesmo quando o setor estava desfrutando de um crescimento de dois dígitos. A renda recorrente de aluguel de propriedades de investimento ajudou a sustentar os resultados. A receita dos 65 shoppings da Longfor cresceu 26% no primeiro semestre, enquanto as vendas do negócio de aluguel de imóveis Goyoo cresceram 11%. A Longfor tinha um índice de endividamento líquido de 55% em junho de 2022, inferior à maioria de seus concorrentes. Enquanto isso, o braço de gerenciamento de propriedades Longfor Intelligent Living entrou com um IPO em Hong Kong, supostamente para levantar US $ 1 bilhão. Sua receita em 2021 subiu 71%, para 11 bilhões de yuans.

A participação de 43% de Wu na Longfor é detida por sua filha, que vota de acordo com as instruções de Wu. Rumores em agosto de que a Longfor havia deixado de pagar um empréstimo levaram as ações a uma queda, mas as ações se recuperaram no dia seguinte depois que a empresa negou as alegações.