Esta história faz parte da cobertura da Forbes das Filipinas Mais Ricas de 2022. Veja a lista completa SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.

Magnatas imobiliários de baixo custo Luis Yu Jr. (foto à esquerda) e Mariano Martínez Jr. viram sua riqueza subir à medida que as ações de sua empresa de habitação em massa 8990 Participações aumentou em mais de um terço no ano passado. A crescente demanda por casas a preços acessíveis em toda a nação insular elevou Yu, presidente emérito, ao 28º lugar na lista com um patrimônio líquido de US$ 545 milhões, enquanto Martinez, presidente, saltou para o 44º lugar com um patrimônio líquido de US$ 250 milhões.

A empresa Cebu City entregou mais de 11,500 casas em 2021, levando a um aumento de 43% nas vendas em relação ao ano anterior e seu maior lucro líquido de todos os tempos, de 7.2 bilhões de pesos (US$ 127.7 milhões). A sequência de vendas continuou no primeiro semestre deste ano, com o lucro líquido subindo 5.5% para 3.6 bilhões de pesos. O 8990 visa principalmente clientes de grupos de baixa renda, oferecendo financiamento interno para compradores de casas com renda estável, com um pagamento mínimo de entrada - tão baixo quanto 2% - exigido. Em nota aos acionistas, o CEO da 8990, Anthony Sotto, disse que a empresa “desafiou todas as probabilidades”, apesar da pandemia e de um tufão que atingiu um de seus principais mercados imobiliários.

Nos próximos oito anos, a 8990 espera que as vendas potenciais aumentem para 164 bilhões de pesos, apoiadas por um banco de terrenos de 729 hectares que inclui locais não desenvolvidos com licenças. De acordo com a Associação de Desenvolvimento de Habitação e Subdivisão das Filipinas, cerca de 5 milhões de casas serão necessárias até 2030 para atender à demanda por moradias de baixo custo.

O nome 8990 é parcialmente inspirado no outrora popular telefone Nokia 8890. Yu e Martinez, que trabalharam juntos em projetos habitacionais em massa há mais de duas décadas, lançaram a empresa como provedora de serviços de TI e telecomunicações em 2005. Ela abandonou esse negócio em 2012 para criar a atual holding, focada exclusivamente no desenvolvimento imobiliário.