Os preços da madeira martelaram – a demanda mais fraca das casas poderia ser a culpada?

Os futuros de madeira agora estão sendo negociados abaixo do nível de US$ 600 por mil pés de tábua, que foi visto pela última vez em novembro de 2021. 

Os preços atuais da madeira caíram 60% em relação ao pico de US$ 1,480, visto em março, quando as vendas de novas casas nos EUA atingiram o menor nível em dois anos. 

Além disso, desde a última vez que Finbold relatado na madeira, os problemas da cadeia de suprimentos estavam diminuindo e agora aparentemente acabaram, já que o clima de primavera ajudou a aumentar a produção da serraria. 

Uma bolha imobiliária está se formando?

Enquanto isso, os preços da habitação nos EUA estão mais altos do que nunca e parece que não há sinais de que eles vão parar. Ou seja, o preço médio de listagem de imóveis nos EUA foi de US$ 447,000 em maio de 2022, um alto histórico, marcando um aumento de 37.8% em relação a maio de 2019.  

A julgar pelos preços, os participantes do mercado puderam ver semelhanças entre o mercado de hoje e aquele que precedeu a grande bolha imobiliária em 2008. No entanto, existem diferenças marcantes, uma vez que nenhuma grande prática de empréstimos cobertos por inadimplência foi feita pelos maiores bancos, também mercadoria os preços estão disparados em 2022, o que ajudou a aumentar os preços dos imóveis.  

Abrandamento da demanda

Estoque total de moradias nos EUA aumentou para 1,030 mil em abril de 950 mil em março de 2022, o que indica que há um acúmulo de estoque de novas casas, possivelmente aludindo a um mercado imobiliário enfraquecido. Em essência, a oferta presente em abril representa uma oferta de nove meses de novas casas, pois esse é o tempo necessário para vender o estoque, devido às recentes vendas de moradias.

Esta diminuição potencial é atribuída principalmente ao Federal Reserve (Fed) batalha contra a inflação, o que os levou a aumentar as taxas de juros e sinalizar mais movimentos por vir. Além disso, taxas mais altas significam custos de hipoteca mais altos, enquanto hipotecas altas significam casas mais caras. 

Olhando para trás ao longo da história, é evidente que a habitação começa a ter um desempenho superior assim que os picos das taxas de juros são atingidos; no entanto, no momento é difícil avaliar onde o Fed irá com as taxas e por quanto tempo a inflação permanecerá alta. 

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