O Federal Reserve continua a tornar difícil para os fundos de investimento imobiliário (REITs).
Depois de aumentar ainda mais as taxas nesta semana, os investidores despejaram tanto os principais REITs que vários deles atingiram novos mínimos nas últimas 52 semanas. Quase todos que os compraram para os pagamentos de dividendos no ano passado agora estão perdendo com a posição.
Antecipando uma queda na receita e na receita, os analistas de REIT geralmente reduzem as metas de preços e rebaixam os nomes. Os investidores de fundos estão analisando os efeitos de taxas muito mais altas no financiamento e a queda no valor das propriedades subjacentes. Nada disso resulta em preços mais altos para fundos de investimento imobiliário, então eles são vendidos.
Comunidades AvalonBay Inc. (NYSE: AVB) possui complexos de apartamentos em Nova York, Nova Jersey, Washington, DC, Califórnia e Noroeste do Pacífico. O REIT paga um dividendo de 3.72%.
A ação de 3 de novembro leva o AvalonBay abaixo de todas as mínimas anteriores de outubro de 2022, estabelecendo uma nova mínima para o ano. Negociar abaixo das médias móveis de 50 e 200 dias de tendência de baixa não é uma visão otimista.
Confiança da propriedade de Camden (NYSE: CPT) compra, administra e desenvolve condomínios de apartamentos multifamiliares em lugares como Las Vegas, Dallas, Houston e Atlanta. A empresa está pagando um dividendo de 3.26%.
O preço caiu para uma nova baixa para o ano e permanece abaixo das médias móveis de 50 e 200 dias, ambas com tendência de queda. Há uma divergência positiva no indicador de força relativa (RSI) abaixo do gráfico de preços.
Equity Residential (NYSE: QRA) possui 310 complexos de apartamentos no sul da Califórnia, São Francisco, Seattle, Nova York, Boston e Washington, DC
O REIT paga um dividendo de 4.04%.
O preço caiu para US$ 60 na abertura do pregão em 3 de novembro, depois encontrou interesse de compra e conseguiu fechar em US$ 61.38. Tal como acontece com os outros fundos de investimento imobiliário, o Equity Residential é negociado em tendência de baixa, muito abaixo de ambas as médias móveis significativas.
Armazenamento de espaço extra Inc. (NYSE: EXR) está sediada em Salt Lake City e possui e opera propriedades de self-storage em 41 estados. O REIT paga um dividendo de 3.79%.
É um início de novembro fortemente negativo para a empresa, com novos mínimos de 52 semanas claramente estabelecidos - e exatamente quando, no final de outubro, o Extra Space parecia que poderia conquistar a média móvel de 50 dias. Observe as barras vermelhas de volume de vendas muito grandes abaixo das duas primeiras sessões do mês.
Armazenamento público (NYSE: PSA) é a maior proprietária de self storage do país com 2,800 unidades em 39 estados. Este REIT está pagando um dividendo de 2.83%.
Este é outro em que os dois primeiros pregões em novembro reverteram completamente um rali de meados para o final de outubro. A empresa esta semana atingiu uma nova baixa de 52 semanas em volume pesado e agora vai para menos do que suas médias móveis de 50 e 200 dias de tendência de baixa.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/major-reits-now-hitting-52-171611679.html