Milwaukee Bucks busca US $ 4 milhões anualmente para direitos de nomeação de Deer District

O Milwaukee Bucks, em sua busca para se repetir como campeão da NBA, neste fim de semana começará a jogar contra o Boston Celtics nas semifinais da Conferência Leste. Fora das quadras, a equipe está buscando US$ 4 milhões por ano pelos direitos de titularidade de seus Distrito dos cervos, uma praça de 30 acres que fica fora de sua arena.

Em entrevista à CNBC, o presidente do Bucks, Peter Feigin, descreveu o ativo de direitos de nomeação como a obtenção de chaves para “uma cidade que criamos no estado de Wisconsin”. O Deer District faz parte do plano de desenvolvimento econômico da equipe, para o qual os contribuintes contribuíram com US$ 250 milhões. E o projeto também rendeu aos Bucks sua arena de mais de US$ 500 milhões, inaugurada em 2018.

O grupo de propriedade do Bucks inclui investidores de alto perfil Marc Lasry, Wes Edens e Jamie Dinan. O consórcio comprou a franquia por US$ 550 milhões em 2014. Agora vale US$ 1.9 bilhão, um pouco acima dos US$ 1.62 bilhão em 2020, de acordo com Forbes.

Os Bucks estão contando com o Deer District para ajudar a gerar mais receita fora da NBA.

“O que as equipes profissionais estão entendendo agora é – você cria a nave-mãe e a alimenta por uma equipe da NBA que é bem-sucedida e, em seguida, eleva as águas ao seu redor”, disse Feigin, que também atua como presidente da arena da equipe, o Fiserv Forum.

Ao longo dos anos, mais clubes esportivos profissionais adicionaram receita imobiliária para alavancar a popularidade de suas marcas.

Os Golden State Warriors operam as Chase Towers, os edifícios comerciais e residenciais fora do Chase Center. Isso ajudou a aumentar sua avaliação para US$ 5.6 bilhões, acima dos mais de US$ 3 bilhões antes da pandemia. O proprietário do Los Angeles Clippers e ex-CEO da Microsoft, Steve Baller, está mudando sua equipe para Inglewood e irá alavancar imóveis em todo o mundo. US$ 1.2 bilhão Intuit Dome. Isso poderia aumentar o valor dos Clippers.

Na Major League Baseball, o Atlanta Braves criou A Bateria Atlanta, uma área de entretenimento e residencial. A família Ricketts, proprietária do Chicago Cubs, também possui imóveis em torno do histórico Wrigley Field. Jerry Jones, dono da equipe da NFL, criado "A estrela" – um empreendimento de uso misto de 91 acres em Frisco, Texas, onde os Cowboys treinam.

Projetos imobiliários dirigidos por equipes são cidades dentro de cidades, onde as pessoas “vivem, trabalham e se divertem”, disse Jessi Sanchez, vice-presidente sênior de consultoria esportiva e empresa de avaliação. Parcerias Playfly Premier. A empresa aconselhou o Atlanta Falcons com direitos de nome em torno do Mercedes-Benz Stadium.

Os proprietários estão procurando ganhar mais dinheiro com pessoas que querem estar perto de eventos esportivos ao vivo, mesmo que não estejam dentro de arenas, disse Sanchez. "Eles são promotores imobiliários agora", disse ele. “Eles não são mais apenas um time esportivo.”

Sanchez comparou Deer District ao distrito de entretenimento dos Cubs “Caminho Gallagher”. A equipe da MLB vendeu direitos de nomeação de direitos para a seguradora global Arthur J. Gallagher & Co. que negocia na Bolsa de Valores de Nova York.

Feigin, o executivo do Bucks, disse que sua equipe “aproveitaria as oportunidades para gerar mais receita” com os inquilinos, incluindo um supermercado, farmácia e academia. Apartamentos de alto padrão fazem parte do plano, e Marriott se comprometeu com um hotel programado para abrir em 2023.

“Estamos a todo vapor no desenvolvimento”, disse Feigin. “Nós temos um hotel que é uma terceira via feita. Estamos pensando em outros princípios. Teremos pessoas trabalhando lá e mais pessoas morando lá.”

Sanchez disse que o preço pedido dos Bucks pelos direitos de nomeação pode se alinhar com o mercado, dependendo do pacote de exposição. Os termos de acordo sugeridos devem ser de pelo menos 10 anos, pois ele projetou que levaria metade desse tempo para os patrocinadores aproveitarem os direitos.

Sanchez acrescentou que as empresas recebem “vários pontos de contato” porque as minicidades atraem mais do que consumidores de esportes, mas “consumidor de saúde e bem-estar para alguém que ama entretenimento”, disse ele. 

Outro ponto de venda para os Bucks é a frequência com que eles estão na TV nacional. O Deer District apareceu na rede ABC da Disney durante as finais. Essa exposição “equivale a impressão e valor”, disse Sanchez, observando as mais de 60,000 pessoas que ocuparam o Deer District para assistir aos jogos da NBA do lado de fora. 

Mas os Bucks precisarão continuar vencendo para tornar esse ativo atraente. Na NBA, dinastias vencedoras atraem grandes empresas. É a razão pela qual os Warriors, que voltaram a lutar pelo título, estão prestes a se tornar a franquia mais valorizada da NBA, superando US$ 700 milhões em receita em 2022. Os Bucks têm um trunfo que deve ajudá-los a se manter ao longo dos anos: o astro de 27 anos, Giannis Antetokounmpo, duas vezes MVP da temporada regular e MVP da final do ano passado.

“Aqui está a aparência de uma equipe e organização campeã”, disse Feigin. “Estamos em alta sobre qual é nossa narrativa e quais são nossos resultados.”

Ele disse que os Bucks tiveram um aumento nas consultas de negócios desde julho de 2021, um mês após a conquista do campeonato, mas não discutiu detalhes. A equipe adicionou a Motorola como seu parceiro de patch de camisa depois que a empresa se afastou o Brooklyn Nets, que acabaram de ser varridos pelo Celtics.

“Você quer que a vitória seja seu acelerador em grande estilo”, disse Feigin. “Estes são os momentos para alavancar isso.”

Os Bucks jogam contra os Celtics no domingo em uma de suas séries melhor de 7.