Um indicador observado de perto da atividade de aplicação de hipotecas caiu para uma baixa de mais de duas décadas na semana passada, com os preços elevados das residências e as taxas de juros crescentes arrastando ainda mais as atividades de compra e refinanciamento.
The Mortgage Bankers Association (MBA) índice composto semanal do mercado acompanhamento do volume de pedidos de empréstimos hipotecários caiu 6.5% durante o período encerrado em 3 de junho. Isso representou uma quarta queda semanal consecutiva e ampliou uma queda de 2.3% em relação à semana anterior.
Os pedidos de refinanciamento caíram 6% semana a semana e caíram 75% em comparação com o mesmo período do ano passado. Enquanto isso, as compras caíram 7% em relação à semana anterior e, sem ajuste sazonal, caíram 21% em relação ao ano passado.
“A fraqueza nas aplicações de compra e refinanciamento empurrou o índice de mercado para seu nível mais baixo em 22 anos”, disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsões econômicas e industriais da MBA, em comunicado à imprensa. “Embora as taxas ainda estivessem mais baixas do que há quatro semanas, elas permaneceram altas o suficiente para ainda suprimir a atividade de refinanciamento. Apenas os refinanciamentos do governo tiveram um ligeiro aumento na semana passada.”
“O mercado de compra sofreu com o estoque de moradias persistentemente baixo e o salto nas taxas de hipoteca nos últimos dois meses”, acrescentou Kan. “Esses crescentes desafios de acessibilidade têm sido particularmente difíceis para potenciais compradores de primeira viagem.”
O último relatório do MBA se soma a outros dados do mercado imobiliário, ressaltando a demanda de arrefecimento à medida que as taxas de juros sobem. Vendas de casas novas caíram muito pior do que o esperado 16.6% em abril para atingir uma baixa de dois anos, enquanto vendas de casas existentes caíram para o menor desde junho de 2020 como o preço médio de listagem de casa subiu para um novo recorde de US$ 391,200.
A taxa média de uma hipoteca fixa de 30 anos girava em 5.09% no início do mês, de acordo com dados do Freddie Mac divulgados em 2 de junho. Embora tenha sido um pouco abaixo dos 5.10% da semana anterior, ainda foi um salto em relação à semana comparável do ano passado, quando a taxa média foi de 2.99%. A taxa média de uma hipoteca fixa de 30 anos atingiu o nível mais alto desde 2009 em meados de maio, em 5.30%.
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Emily McCormick é repórter do Yahoo Finance. Segui-la no Twitter.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-application-index-sinks-to-more-than-two-decade-low-amid-rising-rates-142215038.html