A demanda por hipotecas cai 29% em relação ao ano passado, com as taxas eclipsando 6%

A demanda por hipotecas parece não ter para onde ir a não ser cair, à medida que as taxas de juros sobem.

O volume de pedidos caiu 1.2% na semana passada em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association. Os resultados da semana incluem um ajuste para a observância do Dia do Trabalho. Desde o ano passado, a demanda dos compradores por hipotecas caiu quase um terço.

notícias relacionadas a investimentos

Inflação implacável significa que o Fed pode aumentar as taxas de juros, ainda mais rápido

As taxas de hipotecas, que vinham caindo ligeiramente entre julho e agosto, subiram mais uma vez, depois que o presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, deixou claro aos investidores que o banco central permaneceria duro com a inflação, mesmo que isso causasse alguma dor aos consumidores.

A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa do ano 30 com saldos de empréstimos em conformidade (US $ 647,200 ou menos) aumentou para 6.01% de 5.94%, com pontos decrescentes para 0.76 de 0.79 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com um% de 20 Pagamento inicial.

“A taxa de hipoteca fixa de 30 anos atingiu a marca de 6% pela primeira vez desde 2008 – subindo para 6.01% – o que é essencialmente o dobro do que era há um ano”, disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsão econômica e industrial da MBA. .

A demanda de refinanciamento caiu mais 4% na semana e foi 83% menor do que na mesma semana do ano anterior. Com taxas acima de 6%, apenas cerca de 452,000 mutuários poderiam se beneficiar de um refinanciamento, de acordo com a Black Knight, uma provedora de tecnologia e dados de hipotecas. Esse é o menor número já registrado. Esses poucos candidatos restantes só conseguiram economizar cerca de US$ 315 por mês por mutuário.

Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa obtiveram um ganho de 0.2% em relação à semana anterior, mas foram 29% menores do que na mesma semana do ano anterior. Houve um aumento na demanda por empréstimos para Assuntos de Veteranos e USDA, que são favorecidos pelos compradores de primeira viagem porque podem oferecer pagamentos baixos ou inexistentes.

“O spread entre a taxa de hipoteca fixa de 30 anos em conformidade e os empréstimos ARM e jumbo permaneceram amplos na semana passada, em 118 e 45 pontos base, respectivamente. O amplo spread ressalta a volatilidade nos mercados de capitais devido à incerteza sobre os próximos movimentos de política do Fed”, acrescentou Kan.

As taxas de hipotecas subiram significativamente esta semana, depois que o número de inflação mensal veio acima do esperado. Isso deixou os investidores preocupados com o fato de o Federal Reserve aumentar as taxas mais do que o esperado em sua próxima reunião.

“Foi um dos últimos sapatos a cair antes do anúncio do Fed em 21 de setembro, e chegou em um momento em que o mercado precificou totalmente uma alta de 75pb, mas estava disposto a considerar algo ainda maior se os dados fossem convincentes”. escreveu Matthew Graham, diretor de operações do Mortgage News Daily. “Isso foi indiscutivelmente convincente o suficiente para o Fed pelo menos abrir a conversa.”