Uma placa “À venda” em frente a uma casa em Sacramento, Califórnia, na segunda-feira, 5 de dezembro de 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Taxas de hipoteca mais baixas estão puxando alguns proprietários atuais de volta ao mercado de refinanciamento, mas não o suficiente para compensar a queda na demanda dos compradores de imóveis.
O volume de pedidos de hipotecas caiu 1.9% na semana passada em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.
A taxa média de juros do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade ($ 647,200 ou menos) diminuiu para 6.41% de 6.49%, com pontos diminuindo para 0.63 de 0.68 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com 20% abaixo Forma de pagamento. Isso representa 73 pontos-base a menos do que há um mês, mas ainda mais de três pontos percentuais a mais do que há um ano.
Os pedidos de refinanciamento de empréstimos imobiliários aumentaram 5% na semana, mas ainda foram 86% menores do que na mesma semana do ano anterior. Ainda existem poucos mutuários atuais que podem se beneficiar de um refinanciamento com as taxas de juros mais altas de hoje. A parcela de refinanciamento da atividade hipotecária aumentou para 28.7% do total de pedidos, de 26.1% na semana anterior.
Os pedidos de hipoteca para a compra de uma casa caíram 3% na semana e foram 40% mais baixos do que na mesma semana do ano anterior.
“A atividade de compra desacelerou na semana passada, com uma queda nos pedidos de compra convencionais parcialmente compensada por um aumento nos pedidos de empréstimo FHA e USDA”, observou Joel Kan, economista MBA em um comunicado.
O tamanho médio do empréstimo para pedidos de compradores de imóveis caiu para US$ 387,300 - seu nível mais baixo desde janeiro de 2021, o que é consistente com pedidos governamentais ligeiramente mais fortes e um ambiente de preços imobiliários em rápido arrefecimento, de acordo com Kan.
As taxas de hipoteca não mudaram muito esta semana, sem notícias econômicas significativas nas manchetes. A próxima grande mudança provavelmente ocorrerá na próxima semana, com a tão esperada leitura mensal da inflação.
Fonte: https://www.cnbc.com/2022/12/07/mortgage-demand-falls-again-interest-rates-decline.html