O sinal de uma casa à venda é visto na frente de uma casa em Arlington, Virgínia, em 19 de novembro de 2020.
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A demanda por hipotecas caiu na semana passada para quase metade do que era há um ano, de acordo com a Mortgage Bankers Association, com as taxas atingindo seu nível mais alto em 21 anos.
No geral, a demanda por hipotecas está no nível mais baixo desde 1997.
Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa caíram 2% em relação à semana anterior e foram 42% menores do que na mesma semana de 2021. A comparação anual continua a saltar a cada semana, pois menos compradores desejam ou podem entrar nesse mercado imobiliário muito caro .
Os pedidos de refinanciamento de um empréstimo à habitação caíram apenas 0.1% na semana, mas apenas porque estavam tão baixos no início – uma queda de 86% em relação ao ano anterior. Atualmente, existem menos de 150,000 mutuários qualificados que poderiam se beneficiar de um refinanciamento às taxas de hoje, de acordo com Black Knight.
As taxas de hipoteca caíram ligeiramente no início desta semana, mas ainda estão bem acima de 7% após o início do ano em torno de 3%. A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 647,200 ou menos) aumentou para 7.16% de 6.94%, com pontos diminuindo para 0.88 de 0.95 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com uma redução de 20% Forma de pagamento.
Os empréstimos da Federal Housing Administration, que vêm com taxas mais baixas e requisitos de pagamento menores, tiveram um ligeiro aumento durante a semana.
“Apesar de taxas mais altas e menor atividade geral de aplicativos, houve um pequeno aumento nos pedidos de compra de FHA, pois as taxas de FHA permaneceram mais baixas do que as taxas de empréstimo convencionais”, disse Joel Kan, economista da Mortgage Bankers Association.
A parcela de compradores de casas que solicitam hipotecas de taxa ajustável permaneceu alta em mais de quatro vezes o que era no início deste ano. Os ARMs oferecem taxas mais baixas, mas são considerados um produto mais arriscado.
As altas taxas de juros também estão pesando sobre os preços das casas. Embora os preços ainda estejam mais altos do que há um ano, os ganhos são agora desacelerando em ritmo recorde. Os compradores de casas também estão reconsiderando suas compras. Grupo Pulte reportou uma taxa de cancelamento de 24% em seu último relatório trimestral de lucros na terça-feira e disse que espera uma taxa ainda maior para o próximo trimestre.
Fonte: https://www.cnbc.com/2022/10/26/mortgage-demand-from-homebuyers-is-nearly-half-what-it-was-in-2021.html