A demanda por hipotecas aumenta à medida que as taxas de juros caem ligeiramente

As aplicações de hipotecas subiram 2.2% na semana passada em comparação com a semana anterior, impulsionadas por uma ligeira queda nas taxas de juros, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.

Os pedidos de refinanciamento, que geralmente são mais sensíveis a movimentos de taxas semanais, subiram 2% na semana, mas ainda estavam 86% abaixo da mesma semana do ano anterior. Mesmo com as taxas de juros voltando de sua recente alta de 7.16% há um mês, poucos são os que ainda podem se beneficiar de um refinanciamento - apenas 220,000, de acordo com a empresa de dados imobiliários Black Knight.

Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa subiram 3% na semana, mas caíram 41% em relação ao ano anterior. Alguns potenciais compradores podem agora estar a aventurar-se de novo, ouvindo que há menos concorrência e mais poder de negociação, mas ainda faltam casas para vender e os preços não baixaram significativamente.

As taxas ainda são o dobro do que eram no início do ano, mas diminuíram um pouco na semana passada. A taxa média de juros do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade ($ 647,200 ou menos) diminuiu para 6.67% de 6.90%, com pontos aumentando para 0.68 de 0.56 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com 20% abaixo Forma de pagamento.

“A queda nas taxas de hipoteca deve melhorar o poder de compra dos possíveis compradores de imóveis, que foram amplamente marginalizados porque as taxas de hipoteca mais que dobraram no ano passado”, disse Joel Kan, economista com MBA, em um comunicado. “Com a queda nas taxas, a parcela ARM [taxa ajustável] dos pedidos também caiu para 8.8% dos empréstimos na semana passada, abaixo da faixa de 10% e 12% nos últimos dois meses.”

As taxas de hipoteca não mudaram nada esta semana, já que o próximo feriado de Ação de Graças tende a pesar nos volumes.

“Não é que as coisas não estejam se movendo. Eles simplesmente não estão se movendo normalmente”, disse Matthew Graham, diretor de operações do Mortgage News Daily. “Espere que as coisas voltem ao normal na próxima semana, mas que o mercado continue esperando até 13 e 14 de dezembro para os maiores movimentos.”

É quando o governo divulga seu próximo relatório importante sobre a inflação e o Federal Reserve anuncia seu próximo movimento nas taxas de juros.