Depois de subir de forma constante por três semanas, as taxas de hipoteca caíram ligeiramente na semana passada, levando a um pequeno aumento na atividade de refinanciamento. A atividade dos compradores de imóveis, no entanto, recuou ainda mais, deixando a demanda total de hipotecas basicamente estável em relação à semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.
A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 647,200 ou menos) diminuiu para 5.84% de 5.98%, com pontos diminuindo para 0.64 de 0.77, incluindo a taxa de originação, para empréstimos com uma redução de 20% Forma de pagamento.
Os pedidos de refinanciamento de crédito à habitação aumentaram 2% na semana, mas foram 80% inferiores à mesma semana do ano anterior. A parcela de refinanciamento da atividade de hipotecas aumentou para 30.3% do total de pedidos de 29.7% na semana anterior.
A demanda de hipotecas para comprar uma casa aumentou 0.1% na semana, depois de subir mais solidamente na semana anterior. No entanto, foi 24% menor ano a ano.
“A atividade geral de compras enfraqueceu nos últimos meses devido ao rápido salto nas taxas de hipoteca, altos preços das casas e crescente incerteza econômica”, disse Joel Kan, economista do MBA. “O valor médio do empréstimo de compra caiu para US$ 413,500, o que destaca uma tendência de queda contínua vista desde que atingiu um recorde de US$ 460,000 em março de 2022”.
A queda no tamanho do empréstimo é provavelmente o resultado da moderação do crescimento dos preços devido às taxas de hipoteca mais altas e aos compradores que não conseguem emprestar tanto a essas taxas mais altas.
Após essa breve queda, as taxas de juros das hipotecas voltaram a subir no final da semana passada e continuaram nesta semana, de acordo com outra leitura do Mortgage News Daily. A taxa média do fixo de 30 anos agora está se aproximando de 6% novamente.
Fonte: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html