Gigante de hipotecas corta milhares de empregos - alerta para desaceleração 'acelerada' à medida que o mercado imobiliário entra em colapso abrupto

Em um processo regulatório liberado Na terça-feira, a loanDepot, com sede na Califórnia, disse que cortou cerca de 2,800 empregos este ano e espera cortar mais cerca de 2,000 até o final do ano, como parte de um plano para cortar custos "agressivamente" em cerca de US$ 400 milhões a cada ano; a empresa emprega atualmente cerca de 8,500 pessoas.

“Após dois anos de volumes recordes, o mercado se contraiu acentuada e abruptamente em 2022”, disse o CEO Frank Martell em comunicado sobre o plano, que também inclui redução de marketing e vendas de imóveis para retornar aos níveis anteriores de pessoal e despesas.

O diretor financeiro Patrick Flanagan disse que a empresa prevê que as “condições de mercado desafiadoras” continuem até o próximo ano, com as originações de hipotecas projetadas para diminuir cerca de metade em 2021, em comparação com o ano passado, e um declínio “acelerado” nos próximos meses.

As ações da loanDepot, a terceira maior empresa de originação de hipotecas do país, caíram quase 1% no início do pregão de terça-feira e caíram quase 88% este ano, em comparação com um declínio de 20% para o S&P 500.

As dificuldades da empresa ocorrem quando a demanda por moradias começa a ser afetada pelos aumentos das taxas de juros do Federal Reserve, que são projetados para esfriar a inflação de décadas, mas também elevar o preço da dívida; a taxa para uma hipoteca fixa de 30 anos subiu para 5.77% de 3.29% no início do ano, adicionando centenas de dólares ao custo de novas hipotecas a cada mês.

A LoanDepot está longe de ser a única na demissão de funcionários: Wells Fargo e JPMorgan anunciou rodadas de demissões cortando milhares de empregos em seus departamentos de crédito imobiliário e, no mês passado, as imobiliárias Compass e Redfin corte cerca de 450 postos de trabalho cada.