Taxas de hipoteca caem em meio ao aumento da incerteza do mercado à medida que o bombardeio da Rússia à Ucrânia aumenta

A hipoteca de taxa fixa de 15 anos, por sua vez, caiu para 3.01%, caindo 13 pontos base na semana passada%. A hipoteca de taxa ajustável indexada pelo Tesouro de 5 anos teve uma média de 2.91%, uma queda de 7 pontos base em relação à semana anterior.

Os mercados ainda esperam que o Federal Reserve avance com um aumento da taxa de juros no final deste mês. Na quarta-feira, o presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, sinalizou que apoiará um aumento de 25 pontos base - o primeiro de uma série de aumentos este ano. Ele observou que a crise na Ucrânia estava aumentando a pressão inflacionária, apesar da volatilidade do mercado.

 “Isso não vai ajudar em nada com as cadeias de suprimentos, porque os navios não estão sendo descarregados”, disse Powell.

Como as taxas de hipoteca respondem não é certo. O Federal Reserve controla as taxas de juros de curto prazo, enquanto as taxas de hipoteca normalmente acompanham a direção dos rendimentos dos títulos de longo prazo, incluindo o Tesouro de 10 anos. As suposições sobre a política de taxas de juros do Fed podem ser incorporadas aos movimentos dos títulos do Tesouro e das taxas de hipoteca, mas outros fatores também pesam sobre elas.

Atualmente, as preocupações em torno da invasão russa da Ucrânia e as consequências geopolíticas resultantes empurraram as taxas para baixo, em linha com os rendimentos do Tesouro dos EUA, disse o economista-chefe da Freddie Mac, Sam Khater, no relatório de taxas de hipoteca.

“Embora as pressões inflacionárias permaneçam, os impactos em cascata da guerra na Ucrânia criaram incerteza no mercado”, disse Khater.

O alívio do aumento das taxas de juros pode acabar sendo de curta duração, mas é uma rara fresta de esperança para os compradores de casas, pois eles encaram o que parece ser outra temporada competitiva de compra de casas na primavera. Os dados do Realtor.com indicam que a casa típica está sendo vendida atualmente em 47 dias, em média, com os preços de listagem das casas atingindo recordes em fevereiro. E embora as taxas de hipoteca tenham caído, elas ainda permanecem bem acima dos níveis mais baixos vistos um ano atrás.

“Os preços crescentes e as taxas mais altas estão criando desafios para os compradores de primeira viagem que procuram uma casa, levando-os a fazer escolhas difíceis à luz de pesquisas econômicas mensais mais altas no Realtor.com.