Possíveis compradores em uma casa aberta na Flórida.
Mike Stocker | Sentinela do Sol do Sul da Flórida | Serviço de Notícias da Tribuna | Getty Images
A taxa média da hipoteca de taxa fixa de 30 anos caiu para 5.99%, de acordo com Notícias de hipoteca diariamente.
O mercado imobiliário não vê a taxa em cinco desde uma breve queda no início de setembro. Antes disso, era no início de agosto.
A taxa começou esta semana em 6.21% e caiu drasticamente na quarta-feira depois que o presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, disse a inflação “abrandou um pouco mas permanece elevado”, o que foi uma mudança da linguagem anterior.
Que enviou rendimento dos títulos mais baixas e as taxas de hipoteca seguem vagamente o rendimento do Tesouro de 10 anos.
“Os passos medidos podem continuar enquanto os dados econômicos e de inflação estiverem lá para apoiá-los. Isso significa que as taxas podem progredir para 5, mas é improvável que caiam rapidamente para 4”, disse Matthew Graham, diretor de operações do Mortgage News Daily. “Não estou dizendo que isso não vai acontecer – apenas que levaria um pouco mais de tempo do que algumas das altas de juros que lembramos do passado.”
As taxas de hipoteca atingiram o pico em outubro com o prazo de 30 anos fixado em 7.37% e vêm caindo desde então. Para potenciais compradores de casas, isso significa economia. Para um consumidor que compra uma casa de $ 400,000 hoje com um pagamento inicial de 20%, o pagamento mensal é de $ 293 a menos do que seria em outubro.
Taxas mais baixas já parecem estar atraindo o interesse do comprador.
Vendas pendentes de casas, que mede contratos assinados em casas existentes, subiu em dezembro pela primeira vez em seis meses. Eles ganharam 2% em comparação com novembro, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
As ações das construtoras residenciais do país estão em alta desde que as taxas começaram a cair e várias estão registrando máximas de 52 semanas na quinta-feira. o ETF de construção residencial dos EUA está atingindo uma nova alta de um ano, subindo mais de 3% no dia.
As ações de construtoras também estão reagindo positivamente aos ganhos reportados nesta semana de PulteGroup e na semana passada da maior construtora residencial do país, DR Horton. Ambos os construtores relataram ter visto um interesse renovado do comprador em dezembro, atribuindo isso às taxas de hipoteca mais baixas.
Fonte: https://www.cnbc.com/2023/02/02/mortgage-rates-five-percent-range-first-time-september.html