Como o Federal Reserve aumentou sua taxa básica de juros pela sétima vez este ano e deu a entender que haveria mais aumentos em 2023, a taxa média de hipotecas de longo prazo nos Estados Unidos caiu pela quinta semana consecutiva.
O que aconteceu: De acordo com Freddie Mac, a hipoteca de taxa fixa de 30 anos (FRM) teve uma média de 6.31%, abaixo dos 6.33% da semana anterior. O FRM de 30 anos teve uma média de 3.12% há um ano.
A taxa média para uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos caiu para 5.54%, de 5.67% na semana passada. O FRM de 15 anos teve uma média de 2.34% há um ano.
Então, é hora de comprar? Talvez não.
Os preços das casas ainda estão inflacionados em níveis históricos, e Jeremy Siegel, professor de finanças da Wharton, pode estar sinalizando para esperar ainda mais.
“Espero que os preços das moradias caiam de 10% a 15%, e os preços das moradias estão acelerando para baixo”, disse Siegel à CNBC em uma entrevista recente, observando que os preços das moradias estão caindo por qualquer indicador.
Por que isso importa: Em uma entrevista separada com a CNBC, Siegel disse: “Acho que teremos a segunda maior queda no preço da habitação desde o período pós-Segunda Guerra Mundial nos próximos 12 meses. Esse é um fator muito, muito significativo para a riqueza [e] para o patrimônio no mercado imobiliário.”
Dado que a reversão das taxas é o que fez com que os preços das casas começassem a subir, o professor provavelmente está defendendo um declínio nos preços das casas à medida que as taxas de juros aumentam.
As baixas taxas de empréstimo têm sido um fator importante no crescimento dos preços das casas ao longo do tempo, principalmente nos últimos anos. Quando as taxas de juros caem, fica mais barato financiar uma casa, o que incentiva mais possíveis proprietários a comprar imóveis.
Além do fato de que atualmente existe um problema do lado da oferta que contribui para esses custos inflacionados, esse aumento na demanda geralmente aumenta invariavelmente os preços gerais dos imóveis.
Como uma proteção contra uma possível queda nos valores das propriedades, veja como investir tão pouco quanto $ 100 para ganhar renda passiva e construir riqueza a longo prazo.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html