As taxas de hipoteca caem pela sexta semana consecutiva, proporcionando algum alívio para os compradores

As taxas caíram pela sexta semana consecutiva. As taxas estiveram neste nível pela última vez em meados de setembro. Na semana passada, o de 30 anos estava em 6.31%. No ano passado, o de 30 anos teve uma média de 3.05%

As taxas estão muito mais baixas do que há um mês, quando o prazo de 30 anos estava em média acima de 7%.

A taxa média da hipoteca de 15 anos subiu para 5.69%.

“As taxas caíram significativamente nas últimas seis semanas, o que é útil para potenciais compradores de imóveis”, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, em comunicado.

Mas “novos dados indicam que os proprietários hesitam em listar suas casas”, acrescentou.

“Muitos desses proprietários estão avaliando cuidadosamente suas opções, já que mais de dois terços dos proprietários atuais têm uma taxa fixa de hipoteca abaixo de quatro por cento”, explicou Khater.

O que estão dizendo? Os compradores estão aproveitando a queda nas taxas para refinanciar suas hipotecas.

De acordo com a Mortgage Bankers Association, demanda de refinanciamento saltou 6% na última semana. 

A queda das taxas ajudou os proprietários de imóveis: o pagamento médio nacional de hipotecas caiu de US$ 2,012 em outubro para US$ 1,977 em novembro, disse o MBA em um relatório separado. Os pagamentos de hipotecas aumentaram quase US$ 600 nos primeiros 11 meses do ano.

O MBA disse que espera que o mercado imobiliário e a economia dos EUA “permaneçam voláteis no início de 2023”. Ele também espera que as taxas de hipoteca continuem caindo. 

O rendimento da nota do Tesouro de 10 anos
TMUMUSD10Y,
3.749%
caiu abaixo de 3.67% durante o pregão da tarde de quinta-feira.

Tem pensamentos sobre o mercado imobiliário? Escreva para o repórter do MarketWatch Aarthi Swaminathan em [email protegido]