As taxas de hipoteca sobem para uma alta de 20 anos, levando a um declínio acentuado nas vendas de casas

As taxas aumentaram 2 pontos base em relação à semana anterior - um ponto base é igual a um centésimo de ponto percentual, ou 1% de 1%. 

Na semana passada, a de 30 anos estava em 6.92%. No ano passado, a média de 30 anos foi de 3.09%

Vale a pena notar que Notícias de hipoteca diariamente, que acompanha o movimento do dia-a-dia nas taxas de hipoteca, é de notar que o de 30 anos está em 7.22%.

A taxa média da hipoteca de 15 anos subiu para 6.23%. 

“As taxas de hipoteca desaceleraram sua trajetória ascendente esta semana”, Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
disse em um comunicado.

“A hipoteca de taxa fixa de 30 anos continua a ficar apenas tímida de 7% e está impactando negativamente o mercado imobiliário na forma de demanda em declínio”, acrescentou.

As vendas de casas existentes, por exemplo, continuam caindo pelo oitavo mês consecutivo, o Associação Nacional de Corretores de Imóveis disse nesta quinta-feira. Eles caíram 1.5% para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4.71 milhões em setembro. A última vez que caíram para esse nível foi em maio de 2020.

Além disso, o número de casas vendidas no mês passado caiu 25% ano a ano e as novas listagens caíram 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 disse quarta-feira. Essas foram as maiores quedas já registradas, com exceção dos primeiros meses da pandemia, disse Redfin.

“O mercado imobiliário dos EUA está em outra paralisação, mas as forças motrizes são completamente diferentes daquelas que desencadearam a paralisação no início da pandemia”, Chen Zhao, líder de pesquisa econômica da Redfin. disse em um comunicado.

"Além disso, confiança do construtor caiu a metade do que eram apenas seis
meses e a construção, em particular a construção residencial unifamiliar,
continua a desacelerar”, acrescentou Khater.

A hipoteca de taxa ajustável teve uma média de 5.71%, abaixo da semana anterior. 

Desapontada pelas altas taxas, a apreensão dos compradores levou os pedidos de hipotecas ao menor nível desde 1997, o Associação de Banqueiros Hipotecários disse.

O rendimento da nota do Tesouro de 10 anos
TMUMUSD10Y,
4.204%
subiu acima de 4.17% nas negociações da manhã de quinta-feira, sugerindo que as taxas provavelmente podem subir ainda mais.

Diane Swonk, economista-chefe da KPMG US, escreveu no Twitter
TWTR,
-4.86%
: “O caminho à frente é difícil e o que eu chamava de canário na mina de carvão, habitação, parece estar enviando um sinal sinistro sobre onde estamos e para onde vamos. Duro."

(Bill Peters contribuiu para este relatório.)

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