Uma placa de 'Vende-se' é colocada em frente a uma casa unifamiliar em 27 de outubro de 2022 em Hollywood, Flórida.
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As taxas de hipoteca continuaram a cair na semana passada, e tanto os atuais proprietários quanto os potenciais compradores reagiram rapidamente.
O volume total de pedidos de hipotecas, incluindo refinanciamentos e empréstimos para comprar uma casa, saltou 7.4% na semana passada em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.
A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 726,200 ou menos) diminuiu para 6.18% de 6.19%, com pontos caindo para 0.64 de 0.65 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com uma redução de 20% Forma de pagamento. Essa taxa foi de 3.83% na mesma semana de um ano atrás.
Com as taxas no nível mais baixo desde o início de setembro, a demanda de refinanciamento aumentou 18% semana a semana, mas ainda foi 75% menor do que na mesma semana do ano anterior. A parcela de refinanciamento da atividade hipotecária aumentou para 33.9% do total de pedidos, de 31.2% na semana anterior.
Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa subiram 3% na semana e foram 37% menores do que na mesma semana do ano anterior.
“A atividade de compra que foi suspensa no ano passado devido ao rápido aumento das taxas está voltando gradualmente à medida que as taxas diminuem e a demanda por moradias permanece forte, impulsionada por dados demográficos favoráveis e a força contínua no mercado de trabalho”, disse Joel Kan, economista com MBA.
Kan acrescentou que o tamanho médio do empréstimo em um pedido de compra aumentou para US$ 428,500 – a maior média desde maio de 2022.
“Esse aumento é um sinal de que a recente tendência ascendente na atividade de compra continua inclinada para empréstimos maiores e menos atividade de compradores de casas pela primeira vez, já que a oferta de moradias básicas continua insuficiente e os compradores lutam com acessibilidade em muitos mercados”, disse Kan.
As taxas de hipoteca se recuperaram dramaticamente no início desta semana, após um relatório de emprego inesperadamente forte na sexta-feira e um comentário na terça-feira do presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, de que o banco central poderia continuar a aumentar as taxas de juros.
“A realidade é que vamos reagir aos dados”, disse Powell. “Portanto, se continuarmos a obter, por exemplo, fortes relatórios do mercado de trabalho ou relatórios de inflação mais altos, pode ser que tenhamos que fazer mais e aumentar as taxas mais do que o precificado.”
A taxa média fixa de 30 anos saltou quase meio ponto percentual da última quinta-feira para terça-feira, de acordo com uma pesquisa separada do Mortgage News Daily.
Fonte: https://www.cnbc.com/2023/02/08/mortgage-refinance-demand-jumps-18percent-as-interest-rates-drop.html