Refinanciamento de hipotecas cai para mínima de 22 anos

As taxas de hipoteca subiram ainda mais na semana passada, depois que o Federal Reserve sinalizou que continuaria sua ação agressiva para esfriar a inflação. Isso e a crescente incerteza no mercado imobiliário geral fizeram com que o volume de pedidos de hipotecas caísse 3.7% na semana passada em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.

Após uma estranha recuperação na semana anterior, os pedidos de refinanciamento de um empréstimo à habitação caíram 11% na semana e foram 84% inferiores à mesma semana do ano anterior. Eles estão agora em uma baixa de 22 anos porque há muito poucos mutuários que podem se beneficiar de um refinanciamento às taxas mais altas de hoje.

A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade ($ 647,200 ou menos) aumentou para 6.52% de 6.25%, com pontos subindo para 1.15 de 0.71 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com uma redução de 20% Forma de pagamento. Esse é o nível mais alto desde meados de 2008.

"Após uma breve pausa em julho, as taxas de hipoteca aumentaram mais de um ponto percentual nas últimas seis semanas", disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsões econômicas e industriais da MBA. “A incerteza contínua sobre o impacto da redução do Fed de suas participações em MBS e no Tesouro está aumentando a volatilidade das taxas de hipoteca”.

Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa caíram 0.4% na semana e foram 29% menores do que na mesma semana do ano anterior. Os potenciais compradores hoje ainda estão lutando com preços altos, embora os ganhos anuais de preços sejam agora encolhendo em um ritmo recorde.

Devido ao recente salto nas taxas, a parcela de hipotecas com taxa ajustável atingiu 10% dos pedidos e quase 20% do volume de dólares porque os ARMs oferecem taxas de juros mais baixas e podem ser fixados por até 10 anos.

As taxas de hipoteca continuaram a subir mais esta semana, cruzando 7% nos 30 anos fixados em 7.08%, de acordo com uma pesquisa separada do Mortgage News Daily. Essa é a taxa mais alta em pouco menos de 20 anos.