Os números: À medida que as taxas de hipoteca se aproximam de 6%, os possíveis compradores de casas continuam à margem, adiando compras e refinanciamentos.
A fraca demanda dos compradores é refletida no Market Composite Index, uma medida do volume de pedidos de hipoteca. O índice está em seu nível mais baixo em 22 anos, disse a Mortgage Bankers Association (MBA) na quarta-feira.
O índice de mercado caiu 0.8%, para 258.1 na semana encerrada em 2 de setembro. Há um ano, o índice estava em 705.6.
A grande imagem: Taxas e os preços das casas não mostram sinais de queda acentuada no curto prazo, então os compradores estão optando por esperar. Isso significa que a desaceleração no setor imobiliário provavelmente persistirá.
Alguns vendedores e construtores ficam tão desanimados com a queda na demanda dos compradores que apostando no mercado de aluguel.
Mas em meio a toda essa melancolia, as coisas provavelmente mudarão em breve, disse o MBA.
“Dados econômicos recentes provavelmente evitarão qualquer declínio significativo nas taxas de hipoteca no curto prazo, mas o forte mercado de trabalho retratado nos dados de agosto deve apoiar a demanda por moradia”, disse Mike Fratantoni, vice-presidente sênior e economista-chefe do MBA, em um comunicado. declaração.
Em outras palavras, as taxas provavelmente não cairão significativamente, mas uma melhor mercado de trabalho se traduz em salários mais altos, o que significa que as pessoas podem pagar mais. Além disso, o inventário de casas também está aumentando. Isso levará a um “eventual aumento na atividade de compra”, disse Fratantoni.
Mas, por enquanto, “ainda não há sinal de recuperação nos pedidos de compra”, acrescentou.
Detalhes principais: O Índice de Refinanciamento caiu 1.1% e caiu 83% em relação a um ano atrás.
O Índice de Compras – que mede os pedidos de hipoteca para a compra de uma casa – caiu 0.7% em relação à semana anterior.
A taxa média de contrato para uma hipoteca de 30 anos para casas vendidas por US$ 647,200 foi de 5.94% para a semana encerrada em 2 de setembro. Isso é superior aos 5.8% da semana anterior, disse o MBA.
Para casas vendidas por mais de US$ 647,200, a taxa média para os 30 anos foi de 5.46%. A de 15 anos subiu para 5.23%.
A taxa das hipotecas de taxa ajustável, que representam 8.5% do total de aplicações, subiu para 4.81%.
O que estão dizendo? Os pedidos de compra de casas caíram 40% em agosto, em comparação com janeiro deste ano, escreveu Sam Hall, da Capital Economics, em nota.
Hall espera que a demanda caia ainda mais nos próximos meses, já que as taxas subirão acima de 6%.
A reação do mercado: O rendimento da nota do Tesouro de 10 anos
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caiu para 3.31% nas negociações do início da manhã.
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Fonte: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo