Vendas pendentes de casas caem 1% em julho

As vendas pendentes de casas, uma medida de contratos assinados em casas existentes, caíram 1% de junho a julho, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Em comparação com um ano atrás, as vendas caíram 19.9%.

O número, um indicador futuro de vendas fechadas, caiu em oito dos últimos nove meses, já que o aumento das taxas de hipoteca tornou a moradia menos acessível. Taxas mais altas aumentaram o pagamento típico de hipoteca em 54% em relação a um ano atrás, de acordo com o NAR.

A queda nas vendas foi menor do que nos meses anteriores e pode ser um sinal de acomodação do mercado, mesmo que por um breve período.

"Podemos estar perto do fundo do poço em assinaturas de contratos", disse Lawrence Yun, economista-chefe da associação de corretores de imóveis. “O declínio muito modesto deste mês reflete o recente recuo nas taxas de hipoteca. Os estoques estão crescendo para casas nas faixas de preço mais altas, mas a oferta limitada a preços mais baixos está dificultando a atividade de transações.”

As taxas de hipoteca têm subido de forma constante este ano, atingindo o pico em junho antes de cair ligeiramente em julho. As taxas voltaram a subir esta semana e agora estão se aproximando de 6% novamente, de acordo com o Mortgage News Daily.

Regionalmente, as vendas pendentes de residências no Nordeste caíram 1.9% no mês e caíram 15.4% em relação a julho de 2021. No Centro-Oeste, as vendas caíram 2.7% ao mês e caíram 13.4% ano a ano.

O Sul viu as vendas caírem 1.1% em relação ao mês anterior e 20% em relação ao ano anterior. O Oeste foi a única região a registrar ganho mensal, alta de 2.2%. Mas as vendas ainda caíram 30.1% em relação a julho de 2021.