Vendas de imóveis pendentes caem em junho, com a demanda sendo pressionada pelo aumento das taxas de hipoteca

As vendas pendentes de residências, que medem contratos assinados em propriedades anteriores e existentes, caíram 8.6% de maio a junho, uma queda muito mais acentuada do que a prevista pelos analistas, que esperavam uma queda de 1%.

As vendas caíram 20% em junho em comparação com o mesmo mês do ano passado, uma vez que as taxas mais altas e o aumento da inflação prejudicaram os novos compradores de casas e desaceleraram a atividade do mercado imobiliário.

A queda nas vendas pendentes coincidiu com um forte aumento nas taxas de hipoteca, com a taxa média de um empréstimo fixo de 30 anos superando 6% no mês passado – acima dos 3% no início do ano, de acordo com o Mortgage News Daily.

“O maior fator por trás do enfraquecimento do mercado imobiliário é o rápido aumento nos custos dos empréstimos”, diz o economista-chefe da LPL Financial, Jeffrey Roach, que prevê “mais desvantagens para o setor imobiliário”.

Todas as quatro principais regiões dos Estados Unidos registraram grandes quedas ano a ano nas vendas, de acordo com os novos dados, com o Sul e o Oeste enfrentando as maiores quedas desde maio, de cerca de 9% e 7%, respectivamente.

A Associação Nacional de Corretores de Imóveis agora prevê que as vendas gerais de casas cairão 13% em 2022, mas devem começar a se recuperar no início de 2023.