Penn National caiu do S&P 500 para um dos maiores proprietários institucionais da América

As ações da Invitation Homes e do CoStar Group subiram acentuadamente nas negociações após o expediente na sexta-feira, ganhando 5% e 6.5%, respectivamente. As ações da Penn subiram menos de 1% no final do pregão, enquanto as ações da PVH Corp.
PVH,
-2.31%
- que se juntará a Penn em um rebaixamento para o S&P Midcap 400 - estavam estáveis. As mudanças ocorrerão antes do sino na segunda-feira, 19 de setembro.

Penn tinha uma capitalização de mercado de mais de US$ 16 bilhões quando foi adicionada ao índice no ano passado, depois de investir no Barstool Sports e tornar o site de esportes o rosto de seu impulso de apostas online, mas essa avaliação caiu para menos de US$ 5 bilhões em Sexta-feira fecha. O lucro líquido do proprietário do cassino caiu mais de 70% no primeiro semestre do ano em meio a despesas crescentes, mas os executivos esperam que a receita cresça quase 7% e ultrapasse US$ 6 bilhões pela primeira vez em 2022.

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A Invitation Homes vem comprando casas unifamiliares nos EUA e alugando-as, tornando-se o mais valioso fundo de investimento imobiliário, ou REIT, no negócio de aluguel de casas para famílias. A empresa arrecadou US$ 1.83 bilhão em receita de aluguel no ano passado e obteve US$ 261 milhões em lucro líquido geral; analistas esperam que esses números ultrapassem US$ 2 bilhões e US$ 400 milhões este ano, de acordo com a FactSet.

Os compradores institucionais têm prevalecido no mercado imobiliário desde a crise financeira de 2008, e alguns se especializam em residências unifamiliares independentes, que representam cerca de um terço do estoque de imóveis para aluguel do país. Um estudo recente da Centro Conjunto de Harvard para Estudos de Habitação descobriram que os aluguéis de casas unifamiliares aumentaram em valores recordes por 12 meses consecutivos até março de 2022.

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O analista do Morgan Stanley, Adam Kramer, afirmou na semana passada que as instituições possuem apenas até 500,000 dos 17 milhões de aluguéis para uma única família, o que lhes dá a capacidade de crescer muito mais e aproveitar a falta de moradias acessíveis.

“A crescente demanda à medida que as Gerações Y e Z estão entrando em seus anos de formação familiar e são mais propensas a alugar versus possuir, e um mercado imobiliário já inacessível que está se tornando ainda menos acessível … que, quando combinado com a falta de oferta, forçará residências no mercado de aluguel” levou Kramer a aumentar as metas de preço em 8% para o Invitation e dois rivais, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
e Tricon Residencial Inc.
TCN,
+ 0.15%,
assumindo cobertura na semana passada.

A S&P Dow Jones Indices também promoveu a Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
para o índice megacap S&P 100, substituindo a DuPont de Nemours Inc.
DD,
-0.85%
porque a DuPont “não é mais representativa do espaço de mercado de megacapitalização”.

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