Ações da Persimmon acumulam queda de 11%, construtora se torna a maior queda do FTSE 100

A construtora residencial Persimmon liderou o FTSE 100 em baixa na quarta-feira, ao divulgar uma avaliação comercial sombria para o ano novo

A £ 12.95 por ação, a empresa estava negociando com uma queda de 11% no meio da semana. Ele caiu 46% nos últimos 12 meses, com a deterioração das condições no mercado imobiliário do Reino Unido.

Em seu comunicado comercial anual, a Persimmon disse que as receitas aumentaram 6% em 2022, para £ 3.82 bilhões. Isso foi impulsionado por um aumento de 5% nos preços médios de venda (para £ 248,616) e um aumento de 2% nas conclusões (que chegaram a 14,868).

Enquanto isso, o lucro operacional subjacente aumentou 4% para £ 1 bilhão. Apesar da alta inflação de custos entre 8% e 10%, sua margem operacional subjacente caiu modestamente, para 27.2%, de 28% no ano anterior.

No entanto, uma forte deterioração nas vendas durante o segundo semestre lançou uma nuvem sobre as perspectivas da empresa para 2023. O dividendo do ano passado foi reduzido em 74% em relação aos níveis de 2021, para 60p por ação, para refletir as dificuldades atuais.

Queda nas vendas futuras

O caqui encerrou 2022 com vendas futuras de £ 1.52 bilhão, consideravelmente abaixo dos £ 2.21 bilhões registrados no ano anterior.

A empresa disse que “[nossa] posição de vendas futuras reflete a queda significativa nas taxas de vendas privadas experimentadas no quarto trimestre”. Estes caíram para 0.3 por ponto de venda por semana no período, de 0.77 no último trimestre de 2021, com a piora da confiança do consumidor.

A taxa de vendas do ano inteiro para 2022 caiu para 0.69, de 0.83 no ano anterior.

A caqui disse que sua taxa havia subido recentemente novamente, para 0.52 nas primeiras oito semanas de 2023. Mas acrescentou que as conclusões ainda cairiam para entre 8,000 e 9,000 no ano inteiro se as taxas atuais permanecerem.

Isso marcaria uma queda significativa em relação às 14,848 conclusões impressas em 2022.

Lucros devem cair

O executivo-chefe Dean Finch comentou que “o mercado permanece incerto”, mas acrescentou que “as taxas de vendas observadas nos últimos cinco meses significam que as conclusões cairão acentuadamente este ano e, como consequência, a margem e os lucros também”.

Finch disse que as recentes campanhas de marketing melhoraram as taxas de vendas nas últimas semanas, embora tenha notado que “elas ainda permanecem mais baixas ano a ano”.

O chefe do Persimmon adotou um tom otimista olhando para o futuro, no entanto. Ele disse que “os fundamentos que sustentam a demanda por novas residências permanecem fortes e continuamos a almejar um crescimento disciplinado nos próximos anos, enquanto continuamos a aprimorar nossas credenciais de qualidade e serviço”.

Uma imagem “pesada”

Analistas da cidade alertaram que as condições podem permanecer extremamente desafiadoras para a construtora no curto prazo.

Charlie Huggins, chefe de ações do Wealth Club, comentou que “o caqui, como seus pares, teve uma ligeira recuperação nas vendas desde o início do ano. Mas, no geral, as perspectivas para o próximo ano permanecem pessimistas.”

Ele observou que “os pagamentos de hipotecas para compradores pela primeira vez aumentaram significativamente no ano passado”, enquanto “a disponibilidade limitada de empréstimos altos para hipotecas de valor e o fim do esquema Help to Buy na Inglaterra” também prejudicaram o mercado imobiliário.

Huggins disse que há alguma razão para otimismo, comentando que “apesar do aumento das taxas de juros, as taxas de hipoteca caíram nos últimos meses devido à intensa competição entre os credores”. Ele acrescentou que os gastos do consumidor também permaneceram robustos, apesar da crise do custo de vida.

No entanto, o analista acrescentou que “as margens do grupo podem facilmente cair pela metade este ano”, à medida que os custos aumentam e as construções de casas diminuem.

Aarin Chiekrie, analista de ações da Hargreaves Lansdown, observou que “os fundamentos de longo prazo do mercado imobiliário do Reino Unido permanecem fortes, mas ventos contrários de curto prazo estão criando muitas ondas para o Persimmon”.

Ele acrescentou que “os temores de recessão não vão diminuir tão cedo, então os esforços para economizar dinheiro agora são uma jogada sábia”. O caixa líquido da Persimmon caiu £ 385 milhões ano a ano, para £ 861.6 milhões em 2022, um resultado que provavelmente também levou ao corte de dividendos.

Royston Wild possui ações da Persimmon.