Powell alerta para correção no mercado imobiliário outrora 'em brasa'

(Bloomberg) -- O presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, alertou que o mercado imobiliário norte-americano provavelmente sofrerá uma reversão após os aumentos das taxas de juros dos formuladores de políticas.

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"Tivemos um momento de um mercado imobiliário em brasa em todo o país", disse Powell em entrevista coletiva após a decisão de política do Fed na quarta-feira, na qual o banco central elevou as taxas de juros em mais 75 pontos-base.

“A desaceleração dos preços da habitação que estamos vendo deve ajudar a alinhar os preços com os aluguéis e outros fundamentos do mercado imobiliário. E isso é uma coisa boa”, disse Powell.

As taxas de hipotecas dos EUA subiram para o mais alto desde 2008 em resposta ao aperto monetário do Fed, com média de 30 anos de empréstimos à habitação com taxa fixa atingindo 6.25% na semana passada. Embora os ganhos dos preços das casas permaneçam altos em uma base anual, eles vêm desacelerando.

As vendas de imóveis vêm caindo à medida que os altos custos dos empréstimos e os preços elevados agravam os desafios de acessibilidade, pesando sobre a demanda. Um relatório divulgado na quarta-feira mostrou que as vendas de casas nos EUA caíram pelo sétimo mês consecutivo em agosto, a maior sequência desde 2007, e o sentimento dos construtores caiu a cada mês este ano em uma queda recorde.

Um relatório na terça-feira mostrou que a construção de novas casas aumentou inesperadamente em agosto. Ainda assim, uma queda nas licenças de construção mostrou como a construção residencial está sob pressão.

"Nós provavelmente no mercado imobiliário temos que passar por uma correção para voltar" a um lugar onde oferta e demanda estão melhor alinhadas, os ganhos de preços são "razoáveis" e as pessoas podem comprar imóveis, disse Powell na quarta-feira. Os preços dos imóveis “estavam subindo em um nível insustentavelmente rápido”.

No entanto, levará um tempo para que os preços das casas e os aluguéis esfriem de forma mais significativa, disse Powell.

"A inflação de abrigos vai permanecer alta por algum tempo", disse Powell. “Espere pelo melhor, planeje o pior.”