Colocando $ 10,000 para trabalhar - não procure mais, este REIT

À medida que a probabilidade de uma recessão aumenta, junto com ela vem uma queda vertiginosa nas taxas de títulos e uma queda acentuada nos preços das ações. Assim, os investidores podem estar ansiosos para liquidar suas ações e buscar segurança em dinheiro ou certificados de depósito bancário de curto prazo.

Para investidores que desejam colocar seu dinheiro para trabalhar, uma opção possivelmente melhor do que um CD do banco pode ser um Confiança em investimentos imobiliários (REIT). Mais particularmente, Capital da Loja (NYSE: STOR), uma empresa com um bond-like dividendo que foi testado durante a pandemia de Covid e emergiu possivelmente mais forte.   

Notavelmente, US $ 10,000 investidos na empresa quando ela abriu seu capital em novembro de 2014 teriam transformado esse investimento em US $ 13,778, o que para alguns pode não ser algo para se escrever. No entanto, os dividendos pagos nos últimos seis anos por ação totalizam US$ 7.55 ou aproximadamente 4.6% de retorno anual no investimento.

Quão seguro é o estoque STOR?

O STOR está crescendo a uma taxa maior, pois os fundos ajustados das operações aumentaram 12% ano a ano (YoY) em 2021, e as previsões para 2022 são de um 7.3% de crescimento A/A. 

Enquanto isso, o fluxo de caixa livre da empresa é reinvestido e possui uma das maiores taxas de crescimento entre os REITs, bem acima de 5%. Os dividendos também estavam crescendo a uma clipe anual de 6.1%, com expectativas de que isso poderia continuar. 

A linha inferior

Parece que a STORE tem sido um excelente investimento nos últimos anos. Rendimento superior a 5%, aumento do dividendo em cerca de 6% ao ano e pagamento em dinheiro aos acionistas são apenas alguns dos benefícios. 

Ao preço atual de US$ 27.35, um investimento de US$ 10,000 compraria cerca de 365 ações, gerando US$ 140 por trimestre ou um total de US$ 562 por ano. Com a magia do investimento composto por um período de 5 anos e uma estimativa conservadora de que o preço se valorizaria 4% ao ano, o investimento inicial levaria você a 488 ações.

Junto com as ações, o valor inicial valeria $ 16,238.91 com $ 3,813.39 de dividendos pagos, o que equivale a um 10.22% de retorno anualizado com reinvestimento de dividendos.     

Como todo investimento, investir em STORE traz riscos; no entanto, vários analistas consideram o setor imobiliário uma proteção comprovada contra a inflação, e que melhor maneira de diversificar um portfólio imobiliário do que por meio de um REIT de alta qualidade. 

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