Grant Cardoneempresa de gestão de investimentos, Cardone Capital, acaba de anunciar a aquisição do Promenade Corporate Center, uma propriedade de escritório AAA em Scottsdale, Arizona.
O ativo foi adquirido de um renomado vendedor institucional representado por Barry Gabel e sua equipe na CBRE. A aquisição representa uma oportunidade atraente para os investidores da Cardone Capital obterem retornos superiores por meio de um programa direcionado de agregação de valor que deve impulsionar o crescimento do aluguel a longo prazo e a valorização do capital.
O Promenade Corporate Center está estrategicamente localizado no coração de Scottsdale, especificamente no prestigioso submercado Airpark/Kierland. O ativo possui aproximadamente 256,308 pés quadrados alugáveis de escritórios multilocatários cercados por mais de 370 lojas de varejo e restaurantes sofisticados em um raio de uma milha, incluindo Trader Joe's, Capital Grille, Maggiano's, Eddie V's, Maestro's, PF Chang's e Dominick's Churrascaria. A propriedade está atualmente ocupada por uma mistura sólida de inquilinos de grau de investimento e de crédito.
As reformas planejadas equiparão o que já é um dos projetos de escritórios de mais alta qualidade no sudoeste dos Estados Unidos com as comodidades e designs mais modernos. O Promenade Corporate Center será rebatizado com o nome Cardone e oferecerá as mesmas comodidades de alto padrão que seus inquilinos esperam dos ativos de propriedade e operados pela Cardone.
Além de alugar espaço para novos inquilinos, a família de empresas Cardone também planeja estabelecer uma segunda sede na propriedade, à medida que continua expandindo sua presença na Costa Oeste. Cardone Capital, Cardone Ventures, 10X Health e Cardone Training Technologies ocuparão aproximadamente 40,000 pés quadrados de espaço de escritório no próximo ano para atender a essa meta de expansão.
A Cardone Capital concluiu a captação de recursos para o Cardone Equity Fund 21, que usou para adquirir o Promenade Corporate Center. A aquisição de ativos foi subscrita em US $ 40 milhões, destacando a demanda reprimida por investimentos imobiliários oportunistas. Os investidores de varejo obtiveram acesso a um ativo-troféu em um mercado A+ em uma base abaixo do custo de reposição.
O CEO Grant Cardone disse: “Este fundo adquiriu um ativo valioso com uma localização AAA e um fluxo de renda de alta qualidade a um preço que não estava disponível no início deste ano. Acreditamos que a propriedade oferece fluxo de caixa positivo e apreciação aos nossos investidores pelo proprietário/operador certo que pode ativar adequadamente a propriedade. O interesse dos investidores foi muito forte.”
A Cardone Capital lançou recentemente o Cardone Equity Fund 22, que terá como alvo ativos institucionais de qualidade em mercados de alto crescimento e permitirá que os investidores capitalizem a capacidade exclusiva da Grant Cardone de identificar situações especiais, incluindo vendas em dificuldades.
Cardone tem um longo histórico de identificação de ativos de qualidade em circunstâncias únicas, agindo de forma rápida e decisiva e negociando agressivamente condições fortes em nome de seus investidores. De acordo com Cardone, “a maioria das instituições e grandes bancos estão mergulhados nesse ambiente enquanto procuro oportunidades únicas de investimento. Devido à reputação que conquistamos no mercado como um comprador que certamente fechará, estou recebendo oportunidades às quais outras pessoas não têm acesso.”
O Cardone Equity Fund 22 é o mais recente de uma longa linha de captação de recursos para Grant Cardone e sua equipe na Cardone Capital. Os fundos destinam-se à aquisição de ativos imobiliários abaixo do custo de reposição com foco na geração de renda de curto prazo e/ou criação de valor de longo prazo.
Desde 2016, a Cardone Capital levantou aproximadamente US$ 935 milhões de mais de 11,500 investidores credenciados e não credenciados. O portfólio imobiliário da empresa inclui mais de 11,900 unidades de apartamentos em 38 propriedades, incluindo mais de 500,000 pés quadrados de escritórios comerciais e espaços de varejo.
Cardone diz que criou a Cardone Capital para fornecer aos investidores comuns acesso aos negócios imobiliários de nível institucional que normalmente são reservados apenas aos maiores investidores.
Grant Cardone, individualmente ou por meio da Cardone Capital LLC, administra um portfólio imobiliário avaliado em mais de US$ 4 bilhões. Cardone também é conhecido como um autor best-seller do New York Times, o treinador de vendas número 1 do mundo e um palestrante de renome internacional sobre liderança, investimento imobiliário, empreendedorismo, mídia social e finanças. Ele investe em imóveis desde meados da década de 1990.
Os investidores de varejo podem ver as próximas ofertas privadas da Cardone Capital no site da empresa.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-mogul-grant-cardone-164851259.html