Fraqueza no fundo de investimento imobiliário (REIT) continua enquanto os investidores se desfazem das ações.
A venda implacável desta semana foi suficiente para levar esses três REITs a novos mínimos de 52 semanas. Não é um sinal de alta para o grupo que a tendência pareça ser irremediavelmente descendente este ano.
Os investidores podem pensar que, com os rendimentos se afastando de suas máximas de algumas semanas atrás, esses REITs pelo menos entrariam no modo “alívio”. Mas não. Eles também podem concluir que a taxa de hipoteca de 30 anos caindo das altas de apenas algumas semanas estimularia a compra neste setor tipicamente sensível à taxa de juros. De novo não.
Aqui está o gráfico de pontos e números do rendimento do Tesouro dos EUA de 10 anos CBOE:
Dê uma olhada em como o rendimento está indo para baixo.
Aqui está o gráfico de pontos e números para a média de hipotecas de rendimento fixo de 30 anos nos E.U.A:
O rendimento deste, amplamente seguido entre os analistas de hipotecas, atingiu 7 e agora está mais baixo.
Nessas circunstâncias, os seguintes REITs podem ter começado a ter um desempenho mais favorável.
Aqui está a tabela de preços diários da Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK):
Essa é uma nova baixa de 52 semanas, e o REIT continua a ser negociado bem abaixo da média móvel de 50 dias em declínio e da média móvel de 200 dias em declínio. A Broadmark é negociada pela metade de seu valor contábil com uma relação preço-lucro de 9.8. A empresa está pagando um dividendo de 19.31%, o que pode ser difícil de sustentar nas atuais circunstâncias econômicas.
É assim o gráfico diário de preços procura Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI)
O REIT caiu para a mínima de 52 semanas na abertura e recuperou, mas não o suficiente para fechar com ganho no dia. A Douglas Emmett está no setor de edifícios de escritórios e está negociando agora a 1.11 vezes o livro com uma relação preço-lucro de 31. A empresa paga um dividendo de 6.89%.
Aqui está a tabela de preços diária da Granite Point Mortgage Trust Inc. (NYSE: GPMT):
Ele caiu na abertura, estabeleceu a nova mínima de 52 semanas e, em seguida, negociou em alta e não voltou ao preço mínimo de 16 de novembro. O REIT está tendo problemas para ficar acima da média móvel de 50 dias e permanecer lá. A média móvel de 200 dias continua caindo.
O Granite Point é um fundo de investimento imobiliário hipotecário agora negociado a 0.30 livro e pagando um dividendo de 17.67%, outro REIT de alto pagamento que provavelmente não permanecerá nesse nível.
Outros REITs reagiram um pouco melhor à recente leve retração nas taxas de juros, mas esses três e alguns outros permanecem em declínio.
Os REITs são uma das opções de investimento mais incompreendidas, tornando difícil para os investidores identificar oportunidades incríveis até que seja tarde demais. A equipe interna de pesquisa imobiliária da Benzinga tem trabalhado arduamente para identificar as maiores oportunidades no mercado atual, às quais você pode ter acesso gratuitamente se cadastrando no Relatório semanal REIT de Benzinga.
Não é um conselho de investimento. Apenas para fins educacionais.
Gráficos cortesia de StockCharts
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/reits-hit-52-week-lows-224729095.html