O velho ditado de investimento vale para ações, títulos e imóveis, seja um mercado em alta ou em baixa - “Compre na baixa e venda na alta”. Devido à recente fraqueza nos mercados, os investidores podem ser levados a acreditar que as pechinchas podem estar disponíveis entre fundos de investimento imobiliário (REITs) que estão sendo vendidos por menos de US$ 10 por ação. Ao pesquisar REITs, no entanto, um investidor descobrirá alguns bons motivos pelos quais esses investimentos são tão baratos.
Avisos sobre penny stocks e ações vendendo abaixo de $ 5 por ação também podem ser feitos em conexão com REITs vendendo abaixo de $ 10 por ação. Ao pesquisar REITs abaixo de $ 10, um investidor descobrirá que a maioria, se não todos, provavelmente será arriscada.
Dois REITs vendidos por menos de $ 10 por ação podem valer uma segunda olhada. Ambos têm seus problemas, mas algum valor pode ser encontrado. Os dois REITs são Broadmark Realty Capital, Inc. de Seattle, Washington e Franklin Street Properties Corp. de Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Preço de fechamento por ação em 15 de novembro de 2022 - $ 5.11. Faixa de negociação nas 52 semanas anteriores – US$ 4.56 a US$ 10.14 por ação.
A Broadmark é uma empresa de financiamento imobiliário comercial que administra, presta serviços, financia e até subscreve empréstimos de curto prazo para construção ou desenvolvimento. A Broadmark também investe em imóveis comerciais e residenciais.
Em seu site, a empresa afirma:
Investimos nosso capital com incorporadoras, operadoras e proprietários imobiliários experientes em todos os Estados Unidos, fornecendo soluções inteligentes, confiáveis e rápidas em toda a pilha de capital de dívida, incluindo empréstimos sênior de taxa fixa e flutuante, empréstimos para construção, empréstimos-ponte, bem como mezanino e estruturas preferenciais participantes.
O índice atual da Broadmark é de 55.73, com um valor contábil de US$ 8.49 por ação. Ele paga uma taxa de dividendo anual de US$ 0.84 por ação, com um rendimento de 15.25%. O índice de pagamento é de 142.37, portanto, pode-se perguntar por quanto tempo a empresa será capaz de pagar um dividendo tão alto.
Os resultados financeiros do terceiro trimestre da Broadmark serão divulgados em uma teleconferência em 3 de novembro.
Franklin Street Propriedades Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Preço de fechamento por ação em 15 de novembro de 2022 - $ 2.94. Faixa de negociação nas últimas 52 semanas – US$ 2.34 a US$ 6.58 por ação.
Franklin se descreve desta maneira:
A Franklin Street Properties, com sede em Wakefield, Massachusetts, concentra-se em propriedades de escritórios de preenchimento e distrito comercial central (CBD) no Sunbelt e Mountain West dos EUA, bem como em mercados oportunistas selecionados. A FSP busca investimentos orientados para o valor com vistas ao crescimento e valorização de longo prazo, bem como à renda atual.
O índice atual da Franklin é de 1.35, com um valor contábil de US$ 7.48 por ação. Ele pagou uma taxa de dividendo anual de $ 0.20 por ação para um rendimento de 7.14%. A taxa de pagamento é de 35.90%.
George S. Carter, presidente e CEO, comentou quando a Franklin anunciou seus resultados do terceiro trimestre:
Com o início do quarto trimestre de 2022, continuamos acreditando que o preço atual de nossas ações ordinárias não reflete com precisão o valor de nossos ativos imobiliários subjacentes. Nossos principais objetivos para 2022 permanecem duplos: buscaremos aumentar o valor para os acionistas (1) por meio da potencial venda de propriedades selecionadas onde acreditamos que o potencial de valorização de curto a médio prazo foi alcançado e (2) nos esforçando para aumentar a ocupação em nossos portfólio contínuo de imóveis. Pretendemos usar os recursos de quaisquer potenciais alienações futuras de propriedade para redução de dívidas, recompras de nossas ações ordinárias, dividendos e outros propósitos corporativos gerais.
A empresa relatou os destaques financeiros do terceiro trimestre:
O lucro líquido GAAP foi de $ 17.2 milhões e $ 4.0 milhões, ou $ 0.17 e $ 0.04 por ação básica e diluída, para os três e nove meses encerrados em 30 de setembro de 2022, respectivamente.
Os fundos das operações (FFO) foram de US$ 9.0 milhões e US$ 30.9 milhões, ou US$ 0.09 e US$ 0.30 por ação básica e diluída, para os três e nove meses encerrados em 30 de setembro de 2022, respectivamente.
Os fundos ajustados das operações (AFFO) foram uma perda de $ 0.09 e $ 0.12 por ação básica e diluída para os três e nove meses encerrados em 30 de setembro de 2022, respectivamente.
Infelizmente, a empresa anunciou apenas um dividendo de US$ 0.01 por ação ordinária para o terceiro trimestre.
Então, você quer investir em REITs abaixo de $ 10 por ação? Pelo menos há um casal que pode valer a pena considerar. Atualmente, paga-se um alto dividendo, mas não está claro quanto tempo esse pagamento durará nas condições atuais do mercado. A outra cortou substancialmente seus dividendos, mas ainda parece ser uma empresa sólida. Pode muito bem ser uma pechincha pelo preço atual. Será apenas uma questão de tempo para ver se o dividendo melhora novamente.
Leia em seguida: Este REIT pouco conhecido está produzindo retornos de dois dígitos em um mercado em baixa: como?
Ver mais de Benzinga
Não perca alertas em tempo real sobre suas ações - participe Benzinga Profissional de graça! Experimente a ferramenta que o ajudará a investir de forma mais inteligente, rápida e melhor.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga não fornece consultoria de investimento. Todos os direitos reservados.
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html