Mercado de aluguel de imóveis crescendo devido às produções de cinema e TV

Com a produção de TV de alta qualidade gastando em um recorde em todo o mundo, a indústria de cinema e TV está se tornando um setor importante para os proprietários.

No Reino Unido, devido a libra sendo mais fraca e os conhecidos incentivos fiscais da indústria cinematográfica que o país oferece, estrelas de Hollywood, equipes de produção e equipe estão alugando apartamentos e casas em Londres e seus arredores que ficam perto de seus respectivos estúdios. Especialmente agora que há um número crescente de produções de TV com filmagens mais longas. O mesmo está acontecendo na América do Norte à medida que as filmagens de produção aumentam nos estados.

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anunciou recentemente que mudará as filmagens de seu produção titular The Rings Of Power da Nova Zelândia ao Reino Unido para aproveitar os incentivos fiscais e a moeda. Uma produção gigantesca que ajudará a ver um swell no mercado de aluguel de imóveis no território.

“A demanda já está no teto”, disse Harriet Gore, chefe da equipe de cinema e mídia da Knight Frank. “A proporção de inquilinos em potencial para propriedades disponíveis é de 10 para 1 e superior em algumas áreas. Minha mensagem para os proprietários é que, se você puder mobiliar sua propriedade com um bom padrão, poderá cobrar um prêmio entre 20% e 30% em comparação com o mercado de arrendamentos longos.”

O número de consultas e acordos acordados com a indústria de cinema e TV está a caminho de ser mais do que um terço maior este ano do que em 2019, disse Harriet.

As locações da indústria de cinema e TV são geralmente na faixa de seis meses a dois anos por causa da produção. Devido à natureza estável e crescente do setor, os lojistas também são vistos como muito confiáveis.

A pandemia causou uma tensão notável nas produções, com muitas sendo adiadas como resultado de restrições. Os orçamentos foram atingidos em alguns shows como resultado. Os dados da Knight Frank mostraram que nos primeiros seis meses deste ano, o orçamento semanal médio para inquilinos da indústria de cinema e TV caiu 2% em relação ao mesmo período de 2019, de £ 2,870 ($ 3,346) para £ 2,810 ($ 3,277).

“A pandemia significa que as produções foram atrasadas ou estendidas por longos períodos de tempo, o que reduziu os orçamentos”, disse Harriet. “Além disso, mais programas de TV estão sendo filmados, o que significa que um número crescente de arrendamentos está sendo acordado por longo prazo”.

De acordo com dados divulgados pela Instituto Britânico de Cinema (BFI), os gastos com filmes e TV de última geração no Reino Unido foram de £ 2.84 bilhões (US $ 3.31 bilhões) em 2020, em comparação com 2019, os números caíram em um quinto. Mesmo à luz disso, no entanto, £ 1.19 bilhão (US $ 1.38 bilhão) foi gasto no último trimestre de 2021, o segundo maior valor em três meses.

Insight chave

John Seaman da JC Property Professionals viu o sucesso em transformar sua empresa em um balcão único para todas as necessidades imobiliárias, construindo as casas que foram transformadas em casas de sonho sob medida para seus clientes.

Comentando sobre o crescimento do setor através do cinema e da TV e outras indústrias, ele disse: “A atual questão da demanda imobiliária remonta a essa escassez de comerciantes e pessoas para construir as casas, então a demanda é incrível e a renda monetária é ilimitada. por causa disso."

“Aumentar a conscientização sobre as possibilidades financeiras que podem surgir ao entrar no setor de colarinho azul agora deve ser um objetivo para todos nós, é mutuamente benéfico para quem deseja manter um teto sobre a cabeça.”

Ele continuou: “Projetamos ter mais de 100 unidades sob gestão nos próximos dois anos. Além disso, planejamos fazer tudo o que estiver ao nosso alcance para ajudar com o atual déficit habitacional devido e a inflação que está causando. Alguns projetos específicos incluem especificações de construção, mudanças de casas e a criação de mais habitações multifamiliares.”

Além de gerar crescimento no setor imobiliário nos EUA para ajudar a colocar pessoas, Seaman também viu uma oportunidade de aumentar a área de demolição de seus negócios. Com o surgimento de estúdios e outras infraestruturas nas indústrias criativas e além, a oportunidade de crescimento em outros setores para ajudar a facilitar esses elementos foi um fator para a empresa.

“Agora estamos concentrando nossos esforços na JC Grading and Demolition, onde oferecemos todos os aspectos do trabalho do local, desde demolição, limpeza de lotes, instalações sépticas, muros de contenção, drenagem, calçadas, preparação do local comercial e muito mais”, disse ele. “Queremos continuar a escalar o negócio de nivelamento e demolição nos próximos 5 anos até dominarmos completamente nosso mercado.”

Concorrer no mercado imobiliário nos EUA – comercial ou não e no que diz respeito aos setores criativos ou qualquer outro – não é pouca coisa, com vários jogadores nos EUA com o objetivo de fazer valer o seu direito e ver que as oportunidades de crescimento são abundantes.

Em seus próximos passos, Seaman concluiu: “Uma das lições mais importantes que aprendi no caminho para me tornar um operador de negócios bem-sucedido foi que, quando se trata de realizar seus sonhos, a coisa mais importante que você precisa fazer é apenas começar”.

“Pensar demais no processo apenas mataria seu progresso, e as falhas virão, independentemente de quão duro você tente alcançar a perfeição. A pior coisa que você pode fazer é se impedir de seguir em frente por causa da dúvida.