Locatários estão mais atrasados ​​nos pagamentos nesses 10 estados

Locatários em todos os EUA estão sentindo a picada da inflação crescente, aumento dos custos de habitação e fim da proibição nacional de despejo.

Cerca de 15% das famílias americanas, cerca de 6 milhões, estão com aluguel atrasado neste outono, de acordo com uma pesquisa relatório recente do MyEListing.com, um site de imóveis comerciais.

Os locatários de Dakota do Sul, Alabama e Nova Jersey são os que mais lutam com os pagamentos, descobriu o relatório, com base em uma análise dos dados do US Census Bureau, e os americanos com idades entre 40 e 54 anos estão tendo mais dificuldade. 

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Apesar de sinais de que o mercado está esfriando, as famílias ainda pagaram 12.6% a mais por aluguéis unifamiliares em julho em comparação com o mês do ano anterior, segundo um relatório recente da CoreLogic.

Esses custos inflacionados, juntamente com as despesas diárias mais altas, sobrecarregaram os orçamentos de muitos americanos, com 20% ou mais de inquilinos atrasados ​​nos pagamentos em alguns estados, de acordo com o relatório MyEListing.com.

Aqui é onde os locatários estão enfrentando as maiores dificuldades:

1. Dakota do Sul (26%) 
2. Alabama (25%)
3. Nova Jersey (24%)
4. Carolina do Sul (22%)
5. Connecticut (21%)
6. Delaware (20%)
7. Arkansas (20%)
8. Kentucky (20%)
9. Louisiana (20%)
10. Nova Iorque (19%)

Muitos mercados estão vendo os preços dos aluguéis caírem, de acordo com um relatório de aluguel de setembro da Zumper, com base nas 100 maiores cidades dos EUA. Mais da metade das cidades no relatório mostraram declínios mensais no preço médio do aluguel de um quarto.

Ainda assim, apesar desses sinais de moderação, a renda mediana nacional continua a subir. 

O aumento dos custos domésticos tem aumento dos preços de aluguel, respondendo por uma parcela significativa da inflação desde o final de 2021, de acordo com um relatório do Federal Reserve Bank de Dallas.

E o crescimento dos preços dos aluguéis pode continuar em 2023, com a inflação ano a ano prevista para saltar para 8.4% em maio de 2023, de 5.8% em junho de 2022, prevê o relatório.

Se você está de olho em um movimento para reduzir seu aluguel, é fundamental “estudar o mercado local”, para que você esteja preparado e possa negociar, disse Crystal Chen, porta-voz da Zumper. 

“O inverno é a melhor época para fazer um acordo”, disse ela. “É quando a demanda é mais baixa e os proprietários querem preencher as vagas antes dos feriados.” 

Você pode encontrar tarifas reduzidas se puder esperar até lá, acrescentou ela, e poderá assistir a promoções de aluguel enquanto isso.

“Os gerentes de imóveis em prédios mais novos geralmente tentam encher muitos apartamentos de uma só vez”, disse Chen. “Alguns vão oferecer vantagens como seis semanas de aluguel grátis ou depósitos de segurança reduzidos.”

Também vale a pena pedir um aluguel mais baixo para um contrato de longo prazo. "Você pode não conseguir um desconto, mas não custa pedir", disse ela.