Propriedades de Cingapura perto da residência de Lee Kuan Yew à venda como vendas de habitação saltam

Dois locais residenciais perto da antiga casa do falecido primeiro-ministro de Cingapura, Lee Kuan Yew, foram colocados à venda, aumentando a lista crescente de propriedades mais antigas que estão sendo vendidas para redesenvolvimento em meio à crescente demanda por casas de luxo na Cidade do Leão.

Uma das propriedades, uma mansão histórica que fica em um terreno raro na 5 Oxley Rise, com vista para a residência Lee e estrategicamente localizada nos enclaves residenciais exclusivos ao redor do cinturão comercial da Orchard Road. “Dada sua localização privilegiada, esperamos que este troféu atraia ofertas superiores a S$ 300 milhões (US$ 220 milhões)”, disse Michael Tay, chefe de mercados de capitais de Cingapura na CBRE, em um comunicado. afirmação na terça-feira.

O bangalô de dois andares, que fica em dois terrenos no topo de uma colina com uma área combinada de 151,205 metros quadrados, é atualmente de propriedade da família do falecido magnata imobiliário Cheong Eak Chong, fundador da incorporadora listada Hong Fok Corp. e Grupo Tian Teck. Foi desenvolvido pela primeira vez em 1847 por Thomas Oxley, um cirurgião que adquiriu o que costumava ser 173 acres de terra na selva e a transformou em uma plantação de noz-moscada. Enquanto Oxley vendeu parcelas da terra antes de retornar à Inglaterra em 1857, o bangalô da era colonial teria sido construído por um empresário judeu Manassés Meyer nas 1920s.

A propriedade pode ser reconstruída como uma única grande mansão, um estrato ou desenvolvimento de uso misto ou vários bangalôs de boa classe (GCBs), sujeito a aprovações regulatórias, disse a CBRE. “Para os proprietários-ocupantes, é uma oportunidade única na vida de adquirir terrenos extensos para construir vários GCBs para abrigar várias gerações”, disse Tay. “Esta estimada classe de ativos também provou ser resiliente em vários ciclos de mercado devido à sua propriedade restrita.”

A proposta de venda do 5 Oxley Rise inspirou a venda em bloco do Oxley Garden, um empreendimento residencial de médio porte ao lado. O preço do condomínio, que fica em um terreno de 5,407 metros quadrados, é de S$ 200 milhões, disse o agente de marketing JLL.

“Um desenvolvedor que compra os dois sites – 5 Oxley Rise e Oxley Garden – pode reconfigurar e explorar uma reformulação abrangente para melhor eficiência do site em design e layout, bem como melhor visibilidade no acesso”, Tan Hong Boon, diretor executivo de mercados de capitais da JLL Cingapura, disse em comunicado. “Esta é certamente uma proposta mutuamente benéfica e de aumento de valor para ambos os sites.”

As principais propriedades estão sendo colocadas à venda, pois a demanda por moradias em Cingapura continuou a subir, apesar das medidas de resfriamento introduzidas pelo governo em dezembro. Os desenvolvedores venderam 654 unidades residenciais particulares em março, um aumento de 21% em relação ao mês anterior, dados da Autoridade de Redesenvolvimento Urbano.

A demanda resiliente por habitação provocou vendas coletivas de propriedades mais antigas para reurbanização em toda a cidade-estado. No mês passado, os proprietários do condomínio Chuan Park, no distrito nordeste de Serangoon, relançaram a venda de sua propriedade por US$ 938 milhões. Esta semana, o condomínio Lakepoint em Jurong, no oeste de Cingapura, foi novamente colocado à venda por um preço de reserva de S$ 640 milhões.