Os 4 REITs com melhor desempenho em dezembro

Avaliar a força relativa é importante ao determinar quais ações comprar. A força relativa mostra quais setores ou questões individuais estão superando seus pares de mercado. Em geral, 2022 foi um ano terrível para o mercado de ações e, com o aumento das taxas de juros e os temores de recessão, a maioria dos fundos de investimento imobiliário (REITs) não se saiu bem.

Mas alguns bolsões de força relativa estão começando a surgir entre o universo dos REITs, e os investidores de renda que estão olhando para 2023 deveriam considerar os REITs que recentemente mostraram a maior força relativa.

Com isso em mente, dê uma olhada nos quatro REITs com melhor desempenho em dezembro, um grupo cujo histórico recente pode colocá-los na liderança da classe em ganhos em 2023.

Braemar Hotéis e Resorts (NYSE: BHR) é um REIT com sede em Dallas que investe em hotéis e resorts de luxo nos EUA e em Porto Rico. Braemar Hotels & Resorts agora tem investimentos em 17 propriedades com mais de 4,200 quartos.

A Braemar Hotels & Resorts teve um desempenho muito ruim nos primeiros 11 meses de 2022, perdendo 31% de seu valor. Mas se recuperou fortemente este mês, subindo 11.41% para liderar todos os REITs em dezembro.

O principal impulsionador de seu aumento de preço foi o anúncio da Braemar Hotels & Resorts de um programa de recompra de ações de até US$ 25 milhões. Além disso, o conselho de administração deu aos acionistas um presente antecipado de feriado ao declarar um aumento no dividendo trimestral de US$ 0.01 para US$ 0.05 por ação. A Braemar Hotels & Resorts também anunciou o fechamento da aquisição do Four Seasons Resort Scottsdale no Troon North Golf Club em Scottsdale, Arizona.

AGNC Investimento Corp. (NASDAQ: AGNC) é um REIT hipotecário (mREIT) baseado em Bethesda, Maryland, que investe em títulos pass-through garantidos pelo governo dos EUA e obrigações hipotecárias garantidas. Ela paga um dividendo mensal de US$ 0.12 por ação, e o pagamento anual de US$ 1.44 rende 13.7% sobre seu preço de fechamento mais recente.

História continua

Apesar dos rebaixamentos dos analistas em dezembro da Zacks Investment Research e da Ford Equity Research, bem como de um comentário negativo de Jim Cramer sobre “Mad Money”, a AGNC Investment Corp. novembro, depois de superar as expectativas em seu relatório de ganhos do terceiro trimestre.

Uma razão para o aumento de preço foi o anúncio de que o bilionário Bond King Bill Gross estava comprando ações da AGNC e Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Nly).

Getty Realty Corp. (NYSE: gty) é um REIT de varejo com sede em Jericho, Nova York, especializado em possuir, alugar e financiar 1,021 propriedades autônomas relacionadas a automóveis em 38 estados e Washington, DC

Quase três quartos das propriedades da Getty Realty são postos de gasolina e lojas de conveniência. Outros 12% são lava-rápidos e 11% são oficinas mecânicas, sendo o restante oficinas mecânicas e autopeças. Ao final do terceiro trimestre, a taxa de ocupação dos imóveis era de 99.6%.

A Getty Realty está em crise nos últimos meses após um bom relatório do terceiro trimestre e aumentou seu dividendo de US$ 1.58 por ano para US$ 1.72 em 2022.

As ações da Getty Realty subiram 3.02% em dezembro.

Corporação de Renda Imobiliária (NYSE: O) é um REIT de varejo com sede em San Diego que possui e opera mais de 11,400 propriedades comerciais em todo o mundo com contratos de arrendamento líquido de longo prazo nos quais o inquilino é responsável pela maioria dos custos operacionais, incluindo impostos, seguros e manutenção.

A lista de inquilinos da Realty Income inclui grandes e conhecidas empresas de grau de investimento, como Walgreens Co., Dólar General Corp. (NYSE: DG), FedEx Corp (NYSE: FDX) e Dollar Tree (NASDAQ: DLTR). Os investidores sabem que mesmo que 2023 traga uma forte recessão, são empresas que não terão dificuldade para pagar o aluguel. A partir do terceiro trimestre, a cobrança de aluguel da Realty Income em inquilinos com grau de investimento foi de 99.9%.

A Realty Income é uma das 65 S&P 500 Dividend Aristocrats, o que significa que aumentou seus dividendos por pelo menos 25 anos consecutivos.

A alta das ações da Realty Income neste mês foi a notícia de que Gregory J. Whyte foi nomeado vice-presidente executivo e diretor de operações a partir de 3 de janeiro. Além disso, a Realty Income declarou seu 628º dividendo mensal consecutivo e aumentou seu dividendo de $ 0.248 para $ 0.2485 por compartilhado.

A receita imobiliária ganhou 1.94% em dezembro e parece que pode continuar seu sucesso neste mês até 2023.

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