Os 5 REITs de melhor desempenho de 2022

Os investidores se lembrarão de 2022 como um ano realmente difícil para Wall Street.

A inflação, o aumento das taxas de juros, a guerra na Ucrânia e os temores de uma recessão dominaram as manchetes e, por fim, levaram os três principais índices ao território do mercado baixista. Se você conseguiu empatar ou ganhar um pouco de dinheiro este ano, dê um tapinha nas costas por fazer um ótimo trabalho.

Fundos de investimento imobiliário (REITs) foram particularmente atingidos pelos ventos contrários de 2022, mas nem todos perderam dinheiro. Saber quais resistiram à tendência de baixa poderia dar uma ajuda aos investidores em 2023. Esses eram REITs cujos resultados operacionais trimestrais estavam melhorando e/ou os dividendos estavam crescendo.

Embora não haja garantia de que os REITs com melhor desempenho em 2022 repetirão seus desempenhos em 2023, ainda é um bom ponto de partida ao considerar quais ações comprar. Com isso em mente, dê uma olhada nos cinco REITs de melhor desempenho de 2022.

Getty Realty Corp. (NYSE: gty) é um REIT de varejo com sede em Jericho, Nova York, especializado em possuir, alugar e financiar 1,021 propriedades autônomas relacionadas a automóveis em 38 estados e Washington, DC

Quase três quartos das propriedades da Getty Realty são postos de gasolina e lojas de conveniência. Outros 12% são lava-rápidos, 11% são oficinas mecânicas e o restante são oficinas mecânicas e autopeças. Ao final do terceiro trimestre, estava com 99.6% de seus imóveis ocupados.

A Getty Realty aumentou sua receita e fundos de operações (FFO) no terceiro trimestre em mais de 4% em relação ao terceiro trimestre de 2021 e aumentou seu dividendo de US$ 1.58 por ano para US$ 1.72 em 2022.

O retorno total da Getty Realty para 2022 é de 16.97%.

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) é um REIT experimental baseado em Nova York especializado em possuir e operar propriedades de jogos, hospitalidade e entretenimento. Seu portfólio triple-net inclui hotéis conhecidos de Las Vegas, como Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino e Venetian Resort Las Vegas. No total, o portfólio da Vici Properties consiste em 43 instalações de jogos com 58,700 quartos de hotel e mais de 450 restaurantes, bares, boates e apostas esportivas.

História continua

Uma das razões pelas quais a VICI Properties conseguiu ter um bom desempenho durante um período de aumento das taxas de juros é que mais de 40% de seus arrendamentos têm escalas de aluguel para inflação. Os investidores da VICI Properties não estavam preocupados com o aumento da inflação neste ano.

O retorno total da VICI Properties para 2022 é de 14.26%.

Propriedades de jogos e lazer Inc. (NASDAQ: GLPI) é semelhante à VICI Properties, pois é um REIT especializado que possui e aluga 57 propriedades de jogos em 17 estados. Seus inquilinos incluem Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Césares Entretenimento, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) e outros. O dividendo trimestral é de US$ 0.705 por ação, um aumento de 5% em relação a 2021.

O retorno total das propriedades de jogos e lazer para 2022 é de 13.49%.

Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) é um REIT diversificado que adquire, financia, opera e arrenda apartamentos, prédios de escritórios, armazéns, hotéis e centros de varejo, com foco na compra de propriedades subvalorizadas ou com baixo desempenho.

Embora a Transcontinental Realty Investors não pague dividendos, seus resultados operacionais foram muito bons. O lucro líquido aumentou de $ 26.2 milhões no terceiro trimestre de 2021 para $ 378.4 milhões no terceiro trimestre de 2022. Sua cobrança de aluguel de 99% e ocupação total de 94% foi excelente.

O retorno total da Transcontinental Realty Investors para 2022 é de 10.37%.

LTC Propriedades Inc. (NYSE: LTC) é um REIT de assistência médica de Westlake, Califórnia, que possui e aluga residências para idosos e instalações de enfermagem especializadas. A receita da LTC Properties é derivada de arrendamentos triple-net, hipotecas e empréstimos intermediários em seus 32 operadores. A LTC Properties tem cerca de US$ 1.65 bilhão em ativos de 210 propriedades em 29 estados.

A LTC Properties aumentou sua receita de US$ 43.5 milhões no terceiro trimestre em 16.1% em relação ao terceiro trimestre de 2021 e o FFO de US$ 0.45 por ação aumentou 33% em relação ao terceiro trimestre de 2021.

O retorno total da LTC Properties para 2022 é de 9.42%.

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