As maiores empresas imobiliárias do mundo em 2022

RA inflação crescente em todo o mundo fez com que os investidores buscassem segurança em ativos reais no ano passado, e muitas empresas imobiliárias foram beneficiadas. O índice Dow Jones US Real Estate ganhou 35% em 2021, superando o ganho de 500% do índice S&P 27, e apesar de cair 11% junto com o resto do mercado nos primeiros quatro meses de 2022, a maioria das empresas imobiliárias (pelo menos no Hemisfério Ocidental) ainda estão em bases sólidas.

A Brookfield Asset Management subiu para a 83ª posição na lista Global 2000 da Forbes das maiores empresas públicas do mundo, contra a 375ª posição no ano passado. A empresa canadense está no topo da lista imobiliária, embora seus US$ 690 bilhões em ativos também incluam energia renovável, infraestrutura, private equity e investimentos em crédito e tenha fechado sua principal subsidiária imobiliária Brookfield Property Partners em um acordo de US$ 6.5 bilhões em julho passado. . Seu braço de risco chegou a comprometer US$ 250 milhões com a aquisição do Twitter por Elon Musk. As ações da Brookfield subiram 46% em 2021, mas recuaram 19% até agora este ano.

Liderado pelo CEO bilionário Bruce Flatt, Brookfield possui joias como Canary Wharf, em Londres, e o arranha-céu One Manhattan West, em Nova York, perto de Hudson Yards. Por meio de sua subsidiária Oaktree Capital Management, empresa de investimento em dívidas em dificuldades com sede em Los Angeles, liderada por Howard Marks e Bruce Karsh, que vendeu uma participação majoritária para a Brookfield por US$ 4.9 bilhões em 2019, também está fazendo incursões na China. A Oaktree, que ainda opera independentemente da Brookfield, confiscou dois dos maiores ativos do Grupo Evergrande depois que a incorporadora chinesa deixou de pagar US$ 1 bilhão em dívidas. de acordo com o Financial Times.

As ações da Evergrande caíram no ano passado com a empresa sobrecarregada por US$ 300 bilhões em dívidas, mas a empresa permaneceu no Global 2000 deste ano na 463ª posição, abaixo do 227º no ano passado. Seus US$ 70 bilhões em receita nos últimos 12 meses e US$ 368 bilhões em ativos ainda estão entre as 150 maiores empresas de capital aberto do mundo.

A Forbes Global 2000 atribui pesos iguais a vendas, ativos, lucro e valor de mercado em 12 meses, usando os dados financeiros mais recentes disponíveis em 22 de abril. e construtoras. Trinta e sete dessas empresas estão sediadas na China ou em Hong Kong, enquanto 87 são americanas.

A principal empresa dos EUA na lista, classificada em 389º, é a American Tower Corporation, com sede em Boston, uma REIT que possui e opera 221,000 torres de celular em todo o mundo com um valor de mercado de mais de US$ 100 bilhões. O próximo é o Prologis, um REIT com sede em São Francisco que possui 1 bilhão de pés quadrados de espaço de armazém. Suas ações subiram 25% desde maio passado. As empresas de self-storage Public Storage e Extra Space Storage também tiveram anos fortes e ambas subiram mais de 100 posições na lista.

A maior empresa imobiliária europeia da lista é a Segro, com sede em Londres, que possui 103 milhões de pés quadrados de armazéns e propriedades industriais avaliadas em US$ 26 bilhões em oito países europeus.

Abaixo estão todas as 87 empresas imobiliárias no Global 2000 deste ano.