Investidores inteligentes sabem que, quando uma empresa sólida está em desuso com Wall Street e suas ações foram derrotadas, geralmente é apenas uma questão de tempo até que as ações se recuperem e as ações comecem a vender mais do que o normal.
Quando os REITs estão em desuso, seu rendimento de dividendos usual de 4% ou 5% pode subir para porcentagens acima da média. É preciso coragem para comprá-los nesses momentos, mas as recompensas podem ser substanciais se ocorrer valorização, juntamente com os enormes rendimentos de dividendos garantidos no longo prazo.
Esses três conhecidos fundos de investimento imobiliário (REITs) caíram em desuso em 2022, e seus rendimentos de dividendos estão agora bem acima de suas médias de cinco anos.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) é um REIT de varejo com sede em Indianápolis que possui e arrenda shopping centers, restaurantes, centros de vendas e locais de entretenimento.
O Simon Property Group é um REIT de varejo líder há décadas. Onze meses atrás, o Simon Property Group estava sendo negociado a US$ 160. Mas 2022 viu uma enorme liquidação de ações REIT de qualidade com inflação, aumentos das taxas de juros e temores de uma recessão tão predominantes. Setembro foi particularmente difícil, pois as ações do Simon Property Group caíram para US$ 86.02. Desde então, ele se recuperou para ser negociado a US$ 95.87.
O dividendo anual de US$ 7 por ação agora rende 7.3%, ou 25% acima de sua média de cinco anos de 5.84%. Para investidores que procuram um REIT estável de longo prazo com um enorme rendimento de dividendos no futuro, o Simon Property Group pode ser um vencedor.
Alexandre´s Inc. (NYSE: ALX) é um REIT de varejo com sede em Paramus, Nova Jersey, que aluga, gerencia e desenvolve propriedades comerciais na área metropolitana de Nova York.
O dividendo trimestral de US$ 4.50 foi aumentado de US$ 4.25 em 2018 e permaneceu estável desde então. Não houve cortes nem eliminação do dividendo durante a pandemia de COVID-19.
O intervalo de 52 semanas para o Alexander's é de US$ 205 a US$ 299.99, e seu preço mais recente foi de US$ 213.50.
Assim como o Simon Property Group, setembro foi um mês de baixa para as ações da Alexander, elevando o dividendo anual de US$ 18 por ação para um rendimento de 8.43%. Com um rendimento médio de cinco anos de 6%, o Alexander's poderia ser uma verdadeira pechincha de renda nesse nível.
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) é um REIT de escritório com sede em Nova York que possui e administra quase 26 milhões de pés quadrados de prédios de escritórios nas maiores cidades do país, incluindo Nova York, Chicago e São Francisco.
A Vornado Realty Trust comemorou seu 60º ano de negociação na Bolsa de Valores de Nova York em 2022, por isso é claramente uma empresa bem estabelecida. No entanto, o aumento das taxas de juros e os temores de recessão derrubaram seu preço como tantos outros REITs este ano. A faixa de preço de 52 semanas para o Vornado Realty Trust é de US$ 22.83 a US$ 47.26, e as ações atingiram seu nível mais baixo na semana passada.
A Vornado Realty Trust superou as estimativas dos analistas nos últimos dois trimestres, e seus números de receita e lucro por ação (EPS) vêm melhorando. Mas o mercado só parece se importar com os próximos movimentos do presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, sobre as taxas de juros.
Embora o rendimento médio de dividendos de cinco anos seja de 4.96%, o rendimento atual do dividendo anual de US$ 2.12 é de incríveis 8.8%. O dividendo trimestral foi reduzido de 66 centavos para 53 centavos em agosto de 2020, mas permaneceu estável desde então. Investidores de renda podem estar obtendo uma boa pechincha a esse preço.
Relacionado: Este REIT pouco conhecido produziu retornos anuais de dois dígitos nos últimos cinco anos
Insights do mercado privado de hoje:
Capital de controle de qualidade lançou seu mais recente fundo imobiliário com meta de rentabilidade anualizada de 15% a 19%. O fundo visa oportunidades de valor agregado em mercados de alto crescimento.
Fundo Imobiliário Palladius I, LP é agora 91% financiado no RealtyMogul plataforma. O fundo tem uma TIR alvo de 17.5%
Ver mais de Benzinga
Não perca alertas em tempo real sobre suas ações - participe Benzinga Profissional de graça! Experimente a ferramenta que o ajudará a investir de forma mais inteligente, rápida e melhor.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga não fornece consultoria de investimento. Todos os direitos reservados.
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html