Quando um fundo de investimento imobiliário (REIT) negocia abaixo do valor contábil, está no porão das ofertas do mercado de ações. Quando esse REIT oferece um dividendo, o investidor recebe o pagamento apenas por manter o título barato. Pode ser uma doce combinação de fatores – desde que outras métricas importantes se alinhem favoravelmente.
Aqui estão quatro REITs que parecem se encaixar nessa conta:
Com sede em Nova York Blackstone Mortgage Trust Inc. (NYSE: BXMT) é um REIT hipotecário. Como a empresa coloca seu site, Blackstone “é uma empresa de financiamento imobiliário que origina empréstimos seniores garantidos por imóveis comerciais na América do Norte, Europa e Austrália”.
O Blackstone Mortgage Trust está pagando um dividendo de 10.55% e negocia a 86% do valor contábil.
Propriedades médicas Trust Inc. (NYSE: MPW) é um REIT de instalações de saúde com 434 propriedades em 10 países e um portfólio total no valor de US$ 21.1 bilhões. A empresa com sede em Birmingham, Alabama, está negociando com um desconto de 8% sobre seu valor contábil e pagando um dividendo de 8.45%. Em meados de novembro, o Bank of America Securities atualizou Medical Properties de Neutral para Buy e aumentou seu preço-alvo de US$ 13 para US$ 16.
Pronto Capital Corp. (NYSE: RC) é um fundo de investimento imobiliário hipotecário com sede em Nova York, Nova York. Os REIT's site do Network Development Group diz que a empresa “origina, adquire, financia e presta serviços a empréstimos comerciais de pequeno e médio porte”. As ações da empresa estão disponíveis para compra a 82% do valor contábil, e o dividendo chega a 12.76%. A Ready Capital é negociada de forma relativamente leve por um título listado na Bolsa de Valores de Nova York, com um volume médio diário de 850,000 ações.
Starwood Propriedade Trust Inc. (NYSE: STWD) é outro REIT hipotecário, este com sede em Greenwich, Connecticut. A empresa tem um portfólio de mais de US$ 27 bilhões “em empréstimos comerciais e residenciais, empréstimos para infraestrutura, investimentos e serviços e segmentos de negócios imobiliários”, de acordo com seu site. A Starwood paga um dividendo de 9.39% e negocia com um desconto de 3% sobre seu valor contábil.
Esses são REITs sensíveis à taxa, portanto, os investidores devem ficar de olho nas ações do Federal Reserve em relação às taxas de juros.
Não é um conselho de investimento. Apenas para fins educacionais.
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Este artigo foi publicado originalmente em benzinga.com
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/4-reits-trade-below-book-174535937.html