Estas são as 10 áreas metropolitanas mais oneradas com aluguel nos EUA

Nova York é a área metropolitana com maior taxa de aluguel nos EUA, de acordo com um novo Denunciar da Moody's Analytics.

Uma família com renda média na Big Apple precisaria pagar quase 69% dos ganhos para alugar o apartamento de preço médio lá, descobriu a divisão de pesquisa da agência de classificação.

As famílias que direcionam 30% ou mais de sua renda para a habitação normalmente são considerado “aluguel sobrecarregado” pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, e “pode ter dificuldade em pagar necessidades como alimentação, vestuário, transporte e assistência médica”.

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Para não ser considerado um aluguel sobrecarregado em Nova York no apartamento médio, uma família precisaria ganhar US$ 177,000 ou mais por ano, disseram Lu Chen e Mary Le, economistas da Moody's Analytics.

Os aluguéis podem ser desproporcionalmente mais altos do que os rendimentos quando “o local é altamente desejável do ponto de vista do estilo de vida ou da perspectiva de renda futura”, escreveram Chen e Le em um e-mail. “Ambos são verdadeiros para um lugar como a cidade de Nova York.”

Durante décadas, as pessoas foram aconselhadas a não gastar mais de 30% de sua renda bruta em habitação, disse Ali Mohamed, cofundador e CEO da Openigloo, que permite que locatários analisem prédios e proprietários nos EUA

No entanto, disse Mohamed, “em cidades de alto aluguel, em particular, esse parâmetro tornou-se cada vez mais inatingível”.

Reconhecendo esse problema, o governo Biden lançou no mês passado um plano para uma declaração de direitos dos locatários, que visa adicionar novas proteções aos inquilinos e reduzir os aumentos exorbitantes de aluguéis em certas propriedades.

Mais de 44 milhões de famílias, ou cerca de 35% da população dos EUA, vivem em casas alugadas, de acordo com a Casa Branca.

“Os locatários devem ter acesso a uma moradia segura, decente e acessível e não devem pagar mais de 30% da renda familiar em custos de moradia”, diz o projeto.