O colapso das taxas de hipoteca desde o final de 2022 está aparecendo nos preços das casas.
A casa típica americana viu seu valor cair 0.1% em dezembro, em relação ao mês anterior, segundo um novo Denunciar de Zillow
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Entre as 50 maiores áreas metropolitanas, San Francisco, Sacramento e San Jose tiveram as maiores quedas nos valores das casas ano a ano, seguidas por Austin e Seattle. San Francisco viu a valorização do valor das casas cair 4.9% em comparação com o ano anterior.
A valorização ainda foi alta na Flórida, liderada por Miami, com crescimento de 12.8%, e Jacksonville, com crescimento de 9.3%. Outros mercados importantes onde os preços das casas ainda estão subindo incluem Hartford, Connecticut, Richmond, Virgínia e Orlando, Flórida.
Para deixar claro, em nível nacional, os valores das casas ainda eram 6.2% maiores do que há um ano.
O valor típico de uma casa era de $ 329,542 em janeiro de 2023, disse Zillow. O crescimento dos preços desacelerou de um recorde de 18.8% registrado em abril passado.
A Zillow derivou seus dados do Zillow Home Value Index, que se baseia nas “estimativas Z baseadas em redes neurais que a Zillow produz para quase todas as residências nos Estados Unidos”, disse a empresa.
Com as taxas de hipoteca caindo, parecia que os possíveis compradores de casas tiveram uma pausa quando o custo de propriedade caiu. Mas com as taxas de volta, a grande questão é: "Os vendedores retornarão?" Zillow perguntou.
Após um breve intervalo, as taxas de hipoteca voltaram a subir - em quase 6.87% na tarde de terça-feira para o empréstimo de taxa fixa de 30 anos, de acordo com Notícias de hipoteca diariamente. As taxas estão em alta à medida que o mercado antecipa novos aumentos nas taxas de juros do Federal Reserve dos EUA para lidar com a inflação e o aquecimento da economia.
“Apenas nas duas primeiras semanas de fevereiro, as taxas de hipoteca voltaram a subir em até ¾ de ponto percentual, apagando grande parte do declínio de seu pico em torno do Halloween e provando que ninguém pode contar com uma trajetória de queda consistente para as taxas. este ano”, disse Zillow.
“Como Punxsutawney Phil voltando para sua toca depois de ver sua sombra, os compradores podem retornar à hibernação se o degelo da taxa de hipoteca do mês passado for uma falsa primavera”, acrescentaram.
Fonte: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo