A propriedade institucional de casas unifamiliares tem sido um tema controverso no ano passado. Investidores compraram um número recorde de imóveis para aluguel, enquanto muitos possíveis proprietários de imóveis foram excluídos do mercado.
O maior proprietário desta classe de ativos nos EUA é Convite Homes Inc. (NYSE: INVH) Do fundo de investimento imobiliário (REIT) com um portfólio de cerca de 83,000 casas de aluguel unifamiliares no final do primeiro trimestre deste ano.
O portfólio da empresa é composto principalmente por residências no oeste dos Estados Unidos e nos estados do cinturão do sol, onde as barreiras à propriedade são mais altas e a demanda por aluguel é forte. O aluguel médio mensal para todo o portfólio durante o segundo trimestre foi de US$ 2,124, com o aluguel médio mais alto sendo no sul da Califórnia em US$ 2,779 por mês.
A maioria das casas tem três ou quatro quartos, algumas com até seis quartos. Assumindo uma ocupação confortável em uma média de 4.5 pessoas por casa, a Invitation Homes poderia facilmente fornecer moradia para todo o país da Islândia, que atualmente tem um população de 373,059.
Crescimento de casas de convite
A Invitation Homes divulgou seus ganhos do segundo trimestre de 2022 em 27 de julho de 2022. O portfólio da empresa cresceu 772 residências durante o trimestre e as receitas totais ano a ano aumentaram 13.4%, para US$ 557 milhões.
Embora as perspectivas de curto prazo sobre o mercado imobiliário residencial sejam questionáveis aos olhos de muitas pessoas, as perspectivas de longo prazo permanecem positivas, já que os EUA ainda têm um déficit habitacional que pode levar décadas para ser corrigido.
Últimos insights do mercado privado:
Casas Chegadas expandiu suas ofertas para incluir ações em propriedades de aluguel de curto prazo com um investimento mínimo de $ 100. A plataforma já financiou mais de 150 aluguéis unifamiliares avaliados em mais de US$ 55 milhões.
O Fundo Imobiliário Flagship através Arrecadação de fundos aumentou 7.3% no acumulado do ano e acaba de adicionar uma nova comunidade de aluguel em Charleston, SC ao seu portfólio.
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Crédito da foto: Rajesh Pandita on iStock
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/company-now-owns-enough-single-161758736.html